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Appartement 5.5 pièces à Marly
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CHF1'090'000

5.5 pièces · 123 m² · Étage 5

5.5 pièces Appartement à Marly

Rue des Frères-Lumière 19-25, 1723 Marly

Description

Appartement 5.5 pièces à Marly

Magnifique 5,5pces attique à vendre

Située à Marly, entre la rivière de la Gérine et le coteau boisé, la promotion de Prairie 5, avec ses 4 immeubles et son parking souterrain, est idéalement implantée. Les 116 appartements sont issus d'un concept architectural harmonieux se trouvant au coeur d'un écrin privilégié, en contact direct avec la nature, la Gérine et ses berges.

L'écoquartier profite également d'un réseau complet de services et de diverses solutions de mobilité, telles qu'une ligne de bus TPF reliant la gare de Fribourg, ainsi que des stations de car et bike sharing.

Vivre au sein de l'Ancienne Papeterie, c'est profiter d'une qualité de vie augmentée, grâce aux nombreuses possibilités directement sur place : restaurants, boulangerie, crèche, piscine communale, cabinets de santé, espaces de bien-être, écopoint (déchetterie), bornes de recharge publiques, maison de quartier pour activités culturelles, système de livraison de produits locaux et bien plus encore.

En outre, le quartier est particulièrement bien situé dans la commune de Marly, à proximité, entre autres, de l'école primaire, de l'église, des grands distributeurs nationaux et de la zone sportive (patinoire, tennis, foot, parcours Vita?).

N'hésitez pas à visiter le site www.prairie5-marly.ch pour plus de renseignements.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
24.06.2026
Surface habitable
123 m²
Pièces
5.5
Étage
Étage 5
Année de construction
2026
Publié le
22.07.2025

Équipements

Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Garage
Résidence secondaire

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'090'000
Prix au m²
CHF 8'862
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Emplacement

Rue des Frères-Lumière 19-25 1723 Marly

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

66% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 217 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

89 %

Inférieur à celui de 17 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'484 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité41 dBJour
41dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

30 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 82 % des 2'948 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 137454Ref: Prairie 5 - S-52 - 1635476 - 5.5pces