770'000
4.5 pièces Appartement à Marly
CHF770'000
Description
113 m² entièrement rénovés aux portes de Fribourg !
Situé dans un environnement calme à proximité immédiate de Fribourg, ce superbe appartement de 4.5 pièces offre environ 113 m² habitables. Entièrement rénové, il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses finitions soignées.
Cette offre exclusive ImmoSky se distingue par les principaux atouts suivants :
- Environ 113 m² habitables entièrement rénovés
- Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée
- Cuisine moderne entièrement équipée et ouverte sur le séjour
- Agréable balcon denviron 16 m²
- Trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle deau
- Deux salles deau modernes
- Ascenseur et accès adapté aux personnes à mobilité réduite
- Grande cave et local à vélos
- Place de parc souterraine à CHF 30'000. en sus du prix de vente
- Environnement calme à seulement quelques minutes de Fribourg
Un appartement clé en main qui réunit espace, modernité et confort dans un cadre agréable et recherché.
Une visite vous permettra den apprécier pleinement les qualités. Contactez-nous pour venir le découvrir ! vesa.jusufi@immosky.com ou +41 79 178 61 23
Visite 3D
my.matterport.com
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 113 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 1989
- Publié le
- 15.10.2026
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Cheminée
Balcon
Animaux admis
Garage
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 770'000
- Prix au m²
- CHF 6'814
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 6,4% à la médiane des .
Cette annonce770'000 CHF
822'500 CHF
Médiane
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Emplacement
Auf Anfrage 1 1723 Marly
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
91% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 13 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
89 %
Inférieur à celui de 17 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'484 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité56 dBJour
56dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Vesa Jusufi
Virtuelle Besichtigung möglich.
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