3.5 pièces Appartement à Maroggia

Appartamento 3.5 locali con ampio giardino privato Residenza Marmel, Melano

In una moderna residenza di sole cinque unità abitative, proponiamo elegante appartamento di 3.5 locali al piano terra, caratterizzato da ampi spazi interni, giardino privato e finiture di alto livello.

L'abitazione offre una Superficie Utile Lorda di 99.95 m² e si compone di un luminoso soggiorno con cucina open space e zona pranzo (circa 33 m²), affacciato tramite grandi vetrate sulla terrazza coperta e sul generoso giardino privato, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera singola, due bagni completi (di cui uno padronale) e una lavanderia privata interna.

All'esterno troviamo una terrazza di 29.41 m², un pratico deposito di 16.62 m² e un esclusivo giardino privato di oltre 210 m², perfetto per famiglie, animali domestici o momenti di relax all'aperto.

La residenza è orientata a sud, a pochi passi dal Lago di Lugano, dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi. L'edificio dispone di autorimessa, ascensore e garantisce elevati standard costruttivi, comfort abitativo e massima privacy.

Caratteristiche principali
3.5 locali
Piano terra
Superficie Utile Lorda: 99.95 m²
Superficie commerciale: 140.66 m²
Giardino privato: 210.14 m²
Terrazza coperta: 29.41 m²
Deposito privato: 16.62 m²
2 camere da letto
2 bagni
Lavanderia privata
Cucina open space
Cantina
Posti auto in autorimessa disponibili
A pochi minuti da Lugano e Mendrisio
Vicinanza a lago, stazione ferroviaria e servizi

Una soluzione esclusiva pensata per chi desidera vivere in un contesto moderno e riservato, immerso nella tranquillità e a pochi passi dal lago, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi.