230'000
3 pièces Appartement à Martigny-Croix
CHF230'000
Description
Appartement en duplex de 3 pièces
Situé dans le hameau du Brocard à Martigny-Combe, cet appartement en duplex offre une distribution claire et une proximité immédiate avec Martigny.
Le bien se compose comme suit :
Premier niveau :
- Un hall d'entrée.
- Une chambre de 11,96 m².
- Un bureau (ou petite chambre) de 6 m².
- Un escalier d'accès au niveau supérieur.
Deuxième niveau :
- Un séjour de 11,43 m².
- Une cuisine séparée de 5,78 m².
- Une salle de bains avec douche et WC
Localisation et Secteur
L'appartement se trouve à Martigny-Combe, dans le secteur du Brocard. Ce quartier offre un environnement calme tout en étant stratégiquement placé :
Accès :
À moins de 5 minutes du centre-ville de Martigny et des accès autoroutiers.
Environnement :Zone résidentielle paisible, à proximité des vignobles et des sentiers de randonnée de la Combe.
Commodités :Proche des écoles de la commune et des zones commerciales de Martigny
Le bien est actuellement loué 1045.--/mois et le locataire paie ses charges.
OIBT fait!
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 43 m²
- Pièces
- 3
- Publié le
- 23.10.2026
Équipements
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Prix
- Prix d'achat
- CHF 230'000
- Prix au m²
- CHF 5'349
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 22,2% à la médiane des .
Cette annonce230'000 CHF
295'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 28 jours. 2,9% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
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Emplacement
Le Brocard 40 1921 Martigny-Croix
À proximité
Chargement…
Quartier
Environnement très vert
82% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 36 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
110 %
Inférieur à celui de 79 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'895 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.8 Rp/kWh
SoleilPeuSud
Côté sud : peu de soleil
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Peu de soleil
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité59 dBJour
59dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
50 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 248939Ref: APPGILBROC-LOT1