230'000
2.5 pièces Appartement à Martigny-Croix
CHF230'000
Description
Duplex 2,5p loué = investissement clé en main !
Situé dans une petite PPE de seulement deux logements, ce charmant duplex de 2,5 pièces offre une configuration fonctionnelle et recherchée?Le rez-de-chaussée accueille une chambre ainsi qu'une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou un espace polyvalent. À l'étage, la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à un agréable salon-séjour, complété par une salle de douche/WC.Actuellement loué, ce bien génère un revenu immédiat pour son futur propriétaire. Les charges sont entièrement assumées par le locataire, offrant une gestion simplifiée et un rendement attractif d'environ 5 %.« Revenus immédiats, rendement attractif et gestion simplifiée :les fondamentaux d'un investissement réussi. »
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 44 m²
- Pièces
- 2.5
- Publié le
- 08.06.2026
Prix
- Prix d'achat
- CHF 230'000
- Prix au m²
- CHF 5'227
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 23,2% à la médiane des .
Cette annonce230'000 CHF
299'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 27 jours. 2,9% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
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Emplacement
1921 Martigny-Croix
À proximité
Chargement…
Quartier
Plutôt vert
68% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 49 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
110 %
Inférieur à celui de 79 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'895 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.8 Rp/kWh
Bruit & tranquillité41 dBJour
41dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
32 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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