895'000
3.5 pièces Appartement à Martigny
CHF895'000
Description
Neue 3.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten
Im Herzen eines ruhigen und residentiellen Viertels in Martigny bietet die Residenz La Romanée 8 neue Apartments, die in zwei kleinen Gebäuden mit sorgfältiger Ausstattung und zeitgenössischer Architektur untergebracht sind.
Diese 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse von 29.95 m² und einen privaten Garten von 20.1 m² mit direktem und ebenerdigem Zugang nach draußen.
Wohnfläche von 96.05 m², Wohnzimmer von 36.4 m², Elternschlafzimmer von 16.5 m² mit eigenem Bad, zweites Zimmer von 10.5 m² und separates Duschbad.
Ein privater Keller und ein Fahrradraum vervollständigen dieses Objekt.
Minergie-P-Bauweise mit Solarmodulen.
Parkplatz zusätzlich: CHF 40'000 überdacht oder CHF 30'000 im Freien.
Ein ruhiger und praktischer Lebensraum, ideal für Familien, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Martigny und allen Annehmlichkeiten entfernt.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 96 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2028
- Publié le
- 24.07.2026
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 895'000
- Prix au m²
- CHF 9'323
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 20,9% à la médiane des .
Cette annonce895'000 CHF
740'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
1920 Martigny
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
87% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 37 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
110 %
Inférieur à celui de 79 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'813 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.6 Rp/kWh
Bruit & tranquillité52 dBJour
52dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Noa POLLI
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