4.5 pièces Appartement sous les combles à Massagno
Prix sur demande
135 m²
Description
Massagno – Attique exclusif avec jardin sur le toit privé
À Massagno, dans un endroit calme et bien exposé, naît un nouveau
projet résidentiel moderne, conçu pour allier confort, qualité de vie et efficacité énergétique. L'orientation sud offre des pièces lumineuses et des vues agréables sur le lac de Lugano.
La résidence comprend 16 appartements de 2,5 à 5,5 pièces, conçus pour offrir fonctionnalité, intimité et grands espaces extérieurs.
Une valeur particulière est représentée par les deux attiques exclusifs, dotés de grands
jardins sur le toit privés, de véritables espaces extérieurs à vivre, idéaux pour
des moments de détente.
Attique de 4,5 pièces de 135 m², terrasse de 13 m², jardin sur le toit 102 m²
Une proposition de logement moderne et exclusive, idéale pour ceux qui veulent vivre à Massagno dans un contexte exclusif et contemporain.
Possibilité de résidence secondaire
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Surface habitable
- 135 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 4
- Année de construction
- 2025
- Publié le
- 08.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
Emplacement
6900 Massagno
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
91% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 56 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité64 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
53 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026