4.5 pièces Appartement à Massagno
2'000'000
141 m²
Description
MASSAGNO - APPARTMENT EN CONSTRUCTION NEUVE AVEC TERRASSE VUE SUR LE LAC À VENDRE
La Residenza Kristall Domus est située dans une position stratégique et privilégiée au cœur de Massagno. À seulement 300m de la gare de Lugano, elle offre une situation calme et abritée du trafic tout en garantissant une excellente accessibilité.
À l'intérieur de la résidence, nous proposons cet élégant appartement en attique de 4,5 pièces, situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur. L'appartement offre un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et île, trois chambres, trois salles de bains et une buanderie pratique. Les espaces intérieurs sont reliés à l'extérieur par un grand balcon, accessible depuis le salon et deux chambres.
La résidence a été conçue avec une attention particulière à la qualité de construction, à l'efficacité énergétique et au confort de vie. L'isolation thermique et acoustique élevée, les fenêtres à triple vitrage, le système de chauffage et de refroidissement au sol avec déshumidification électroniquement réglable dans chaque pièce et la domotique garantissent des normes de vie élevées.
Les intérieurs sont agrémentés de finitions et de matériaux de haute qualité, avec des marques telles que Mirage, Bawerk, Hansgrohe et Schüco, sélectionnées pour allier esthétique, fonctionnalité et durabilité.
Pour compléter la propriété, une grande terrasse privée panoramique sur le toit offre une vue imprenable sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes.
PRIX :
- Appartement : CHF 2'000'000.-
- Places de parking en garage (2) : CHF 110'000.-
TOTAL : CHF 2'110'000.-
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter!
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 08.10.2026
- Surface habitable
- 141 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 4
- Année de construction
- 2023
- Publié le
- 07.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'000'000
- Prix au m²
- CHF 14'184
Contexte du marché
Prix supérieur de 33,3 % à la médiane
Cette annonce2'000'000 CHF
- Durée typique sur le marché
- 6 jours
- Annonces avec baisse de prix (90 jours)
- 2,3%
Emplacement
Via al Ponte 25 6900 Massagno
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 83 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
70 %
Inférieur à celui de 82 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'211 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité56 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
53 dB
Source la plus forte
Rail
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
SKF Fiduciaria Sagl













