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MASSAGNO - APPARTMENT EN CONSTRUCTION NEUVE AVEC TERRASSE VUE SUR LE LAC À VENDRE
Sala
Sala
Cucina
Cucina
Atrio
Camera 1 arredata
Camera 1
Bagno 2
Camera 2
Bagno 1
Terrazza arredata
Terrazza

4.5 pièces Appartement à Massagno

Via al Ponte 25, 6900 Massagno

CHF2'000'000

141 m²

Description

Traduction automatique

MASSAGNO - APPARTMENT EN CONSTRUCTION NEUVE AVEC TERRASSE VUE SUR LE LAC À VENDRE

La Residenza Kristall Domus est située dans une position stratégique et privilégiée au cœur de Massagno. À seulement 300m de la gare de Lugano, elle offre une situation calme et abritée du trafic tout en garantissant une excellente accessibilité.

À l'intérieur de la résidence, nous proposons cet élégant appartement en attique de 4,5 pièces, situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur. L'appartement offre un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et île, trois chambres, trois salles de bains et une buanderie pratique. Les espaces intérieurs sont reliés à l'extérieur par un grand balcon, accessible depuis le salon et deux chambres.

La résidence a été conçue avec une attention particulière à la qualité de construction, à l'efficacité énergétique et au confort de vie. L'isolation thermique et acoustique élevée, les fenêtres à triple vitrage, le système de chauffage et de refroidissement au sol avec déshumidification électroniquement réglable dans chaque pièce et la domotique garantissent des normes de vie élevées.

Les intérieurs sont agrémentés de finitions et de matériaux de haute qualité, avec des marques telles que Mirage, Bawerk, Hansgrohe et Schüco, sélectionnées pour allier esthétique, fonctionnalité et durabilité.

Pour compléter la propriété, une grande terrasse privée panoramique sur le toit offre une vue imprenable sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes.

PRIX :

  • Appartement : CHF 2'000'000.-
  • Places de parking en garage (2) : CHF 110'000.-

TOTAL : CHF 2'110'000.-

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter!

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
08.10.2026
Surface habitable
141 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 4
Année de construction
2023
Publié le
07.10.2026

Équipements

Vue
Ascenseur
Balcon
Animaux admis
Belle vue

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 2'000'000
Prix au m²
CHF 14'184

Contexte du marché

Prix supérieur de 33,3 % à la médiane

Cette annonce2'000'000 CHF

88 % moins chersMédiane 1'500'000 CHF12 % plus chers
Durée typique sur le marché
6 jours
Annonces avec baisse de prix (90 jours)
2,3%
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Emplacement

Via al Ponte 25 6900 Massagno

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 83 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

70 %

Inférieur à celui de 82 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'211 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité56 dBJour
56dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

53 dB

Source la plus forte

Rail

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

SKF Fiduciaria Sagl

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ID: 230028Ref: SKF/10/267