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Appartement au dernier étage avec vue sur le lac à Massagno
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5.5 pièces Appartement sous les combles à Massagno

Via Dunant, 6900 Massagno

CHF2'420'000

190 m²

Description

Traduction automatique

Appartement au dernier étage avec vue sur le lac à Massagno

Appartement moderne au dernier étage avec vue sur le lac à Massagno, situé dans le nouveau complexe Residenza Dunant, à construire prochainement. L'appartement, situé au cinquième et dernier étage, offre des pièces spacieuses et lumineuses, valorisées par une vue imprenable sur le lac de Lugano. Les espaces intérieurs de 5,5 pièces sont répartis sur une superficie de plus de 190 m², avec une séparation claire entre les zones jour et nuit.

La zone jour comprend une cuisine ouverte avec îlot et un grand salon, caractérisé par la présence de grandes fenêtres et d'une terrasse donnant sur le lac.

La zone nuit accueille quatre chambres, dont deux avec salle de bain attenante. La chambre principale dispose également d'un dressing et d'une terrasse privée. La solution est complétée par une salle de bain pour invités et une pratique buanderie.

Les intérieurs sont caractérisés par un design contemporain, avec des finitions, des matériaux et des détails de haute qualité, personnalisables.

1 cave est incluse dans le prix. Il est possible d'acheter 2 places de parking dans le garage au prix de 60 000 CHF chacune.

L'emplacement est un élément de valeur supplémentaire. L'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, avec tous les principaux services à proximité.

MESURES

Appartement : 190,05 m²

Terrasses : 18,00 m²

Superficie commerciale : 201,46 m²

Ref. : DUN-PPP36A

D'autres unités de différents types sont disponibles dans le même complexe résidentiel.

Appelez-nous maintenant pour recevoir la brochure complète !

Détails du bien

Type d'objet
Appartement sous les combles
Disponible dès le
09.09.2026
Surface habitable
190 m²
Pièces
5.5
Étage
Étage 5
Dernière rénovation
2029
Publié le
21.10.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon
Place de parc
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 2'420'000
Prix au m²
CHF 12'737

Contexte du marché

Prix supérieur de 5,8 % à la médiane

Cette annonce2'420'000 CHF

56 % moins chersMédiane 2'287'500 CHF40 % plus chers
Durée typique sur le marché
6 jours
Annonces avec baisse de prix (90 jours)
2,3%
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Emplacement

Via Dunant 6900 Massagno

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

93% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Petits et grands ménages · environ 105 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

70 %

Inférieur à celui de 82 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'211 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité57 dBJour
57dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

47 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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