5.5 pièces Appartement sous les combles à Massagno
2'420'000
190 m²
Description
Appartement au dernier étage avec vue sur le lac à Massagno
Appartement moderne au dernier étage avec vue sur le lac à Massagno, situé dans le nouveau complexe Residenza Dunant, à construire prochainement. L'appartement, situé au cinquième et dernier étage, offre des pièces spacieuses et lumineuses, valorisées par une vue imprenable sur le lac de Lugano. Les espaces intérieurs de 5,5 pièces sont répartis sur une superficie de plus de 190 m², avec une séparation claire entre les zones jour et nuit.
La zone jour comprend une cuisine ouverte avec îlot et un grand salon, caractérisé par la présence de grandes fenêtres et d'une terrasse donnant sur le lac.
La zone nuit accueille quatre chambres, dont deux avec salle de bain attenante. La chambre principale dispose également d'un dressing et d'une terrasse privée. La solution est complétée par une salle de bain pour invités et une pratique buanderie.
Les intérieurs sont caractérisés par un design contemporain, avec des finitions, des matériaux et des détails de haute qualité, personnalisables.
1 cave est incluse dans le prix. Il est possible d'acheter 2 places de parking dans le garage au prix de 60 000 CHF chacune.
L'emplacement est un élément de valeur supplémentaire. L'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, avec tous les principaux services à proximité.
MESURES
Appartement : 190,05 m²
Terrasses : 18,00 m²
Superficie commerciale : 201,46 m²
Ref. : DUN-PPP36A
D'autres unités de différents types sont disponibles dans le même complexe résidentiel.
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Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Disponible dès le
- 09.09.2026
- Surface habitable
- 190 m²
- Pièces
- 5.5
- Étage
- Étage 5
- Dernière rénovation
- 2029
- Publié le
- 21.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'420'000
- Prix au m²
- CHF 12'737
Contexte du marché
Prix supérieur de 5,8 % à la médiane
Cette annonce2'420'000 CHF
- Durée typique sur le marché
- 6 jours
- Annonces avec baisse de prix (90 jours)
- 2,3%
Emplacement
Via Dunant 6900 Massagno
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
93% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 105 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
70 %
Inférieur à celui de 82 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'211 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité57 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
47 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026







