630'000
2.5 pièces Appartement à Massagno
CHF630'000
Description
Appartement lumineux de 2,5 pièces à Massagno avec vue et balcon
Nous proposons à la vente un élégant appartement de 2,5 pièces au cœur de Massagno, au deuxième étage d'une résidence moderne, dans une position stratégique et à quelques pas de Lugano. L'immobilier se distingue par sa luminosité, sa tranquillité et sa bonne qualité de vie, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte confortable, bien desservi et agréablement réservé.
La propriété offre une surface habitable d'environ 67 m², avec des espaces bien répartis et fonctionnels, conçus pour garantir le confort et la praticité dans la vie quotidienne. Les environnements sont accueillants et facilement personnalisables selon les besoins.
Le balcon privé est l'un des points forts de l'appartement, offrant une vue panoramique agréable et une bonne exposition solaire, particulièrement généreuse pendant la saison estivale.
La position est simplement excellente : la proximité du lac, de la gare et des principaux services rend cette solution particulièrement intéressante pour ceux qui cherchent une qualité de vie et de bons liaisons avec le centre de Lugano.
Pour compléter l'offre, un parking en garage est disponible au prix de CHF 50 000
.
Prix de vente : CHF 630 000 (+ CHF 50 000 pour le parking)
Il est également possible d'évaluer la formule Rent to Buy, une solution flexible pour ceux qui veulent aborder l'achat de manière progressive.
Une proposition idéale pour ceux qui cherchent un appartement moderne, lumineux et bien situé dans l'un des quartiers les plus confortables et les plus demandés de Lugano.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 22.05.2026
- Surface habitable
- 67 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 2
- Publié le
- 28.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 630'000
- Prix au m²
- CHF 9'403
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 26,8% à la médiane des .
Cette annonce630'000 CHF
497'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
6900 Massagno
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
83% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 241 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité59 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
48 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026