880'000
4.5 pièces Appartement à Matran
CHF880'000
Description
Impasse de Champ Riond - Lot J1.1
Appartements témoins et visites personnalisées !
Située aux portes de Fribourg, la promotion "Impasse de Champ Riond" vous propose des logements neufs de 2.5, 3.5, 4.5 et 5.5 pièces. Tous les appartements sont disposés de manière à profiter pleinement de généreux volumes et d'une belle luminosité. En effet, son orientation garantit un dégagement et un ensoleillement exceptionnel.
Le projet, qui se veut familial, est idéalement installé à Matran. Toutes les commodités sont accessibles aisément. L'éco-quartier, traversé par une allée de tilleuls et de platanes, offre un cadre de vie supérieur, en totale adéquation avec une nouvelle philosophie d'habitat, plus en accord avec les considérations et prises de conscience de notre époque.
Découvrez votre futur lieu de vie en prenant contact avec notre équipe pour une présentation complète du projet et profiter ainsi de conseils personnalisés par nos courtiers.
Vous trouverez de plus amples informations concernant cette nouvelle construction sur www.champ-riond.ch
Adresse: Chemin des Râpes, 1753 Matran
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 109 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2025
- Publié le
- 20.03.2026
Prix
- Prix d'achat
- CHF 880'000
- Prix au m²
- CHF 8'073
Emplacement
Suisse 1753 Matran
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
59% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 35 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
65 %
Inférieur à celui de 92 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'475 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité53 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Deborah Riesen