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Attikawohnung mit viel Freiraum & beeindruckendem Blick auf den Säntis
Exklusives und stilvolles Wohnen.
Stilvoll Kochen mit Ausblick.
Direkt mit dem Lift in die Attikawohnung.
Das Master Bedroom begeistert mit  Bad en Suite.
Die grosszügig geschnittenen Zimmer bieten moderne Multimedia-Anschlüsse.
Das helle Bad en Suite besticht durch sein markantes Design.
Charakterstark im Design, hochwertig in den Materialien.
Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Terrasse.
Blick auf den Säntis und das Alpstein.
Attikatraum auf dem Lande.
Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten.
Ausblick auf den Säntis und die Alpen verzaubert zu jeder Jahreszeit.

CHF1'225'000

5.5 pièces · 240 m²

5.5 pièces Appartement sous les combles à Langrickenbach

8585 Langrickenbach(zone postale)

Description

Attikawohnung mit viel Freiraum & beeindruckendem Blick auf den Säntis

Exklusives und stilvolles Wohnen mit Blick auf den Säntis und das Alpstein.

Neuwertige und hochwertig ausgestattete 5.5-Zimmer-Attikawohnung mit Bad en Suite, grosszügiger Terrasse.

Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://www.immoleague.ch/3d/5228242
und erhalten Sie Zugang zu: virtuelle Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc.

Einige Besonderheiten:

  • Bestlage mit unverbaubarem Blick auf den Säntis, Alpstein und ins Grüne
  • Neuwertig, modern und gepflegt
  • Grosszügige Grundrisse mit offenem Wohn- und Essbereich
  • Ausbau schön & Elegant gestaltet
  • Erstklassige Materialien
  • Hochwertige Küche mit allen Annehmlichkeiten
  • Grosszügigkeit mit direktem Liftzugang
  • Geräumige, praktische Einbauschränke
  • Multimedia Steckdosen mit Verteilung
  • Modernes Badezimmer mit WM & TM
  • Lammellen-Beschattung mit Fernbedienung (Balkon)
  • Bad en Suite & Ankleide
  • Sichtschutz für Privatsphäre
  • Holz-Metallfenster/ Lamellenstoren elektrisch
  • Eingebaute Garderobe
  • Keller mit Waschmaschine und Tumbler
  • Grossflächiger Estrich mit ca. 200 m² - vielseitig nutzbar nach Ihren Wünschen

2 x Tiefgaragenplätze und allgemeine Motorradparkplätze sind nicht im Kaufpreis inbegriffen und müssen für insgesamt CHF 70'000 dazu erworben werden.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Langrickenbach.

Langrickenbach verbindet kulturelle Sehenswürdigkeiten mit naturnahen Erlebnissen und ist somit ein attraktiver Wohnort für jung und Alt.

Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague Team

Sie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?
Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite.

Exclusive and stylish living with views of the Säntis and the Alpstein.

A like-new, high-end 5.5-room penthouse apartment with an en suite bathroom and a spacious terrace.

Visit this property's dedicated website, https://www.immoleague.ch/3d/5228242,
and gain access to: a virtual tour, detailed documentation with additional photos, floor plan, further figures, data, and facts, etc.

Some highlights:

Prime location with unobstructed views of the Säntis, Alpstein, and the surrounding countryside
Like-new, modern, and well-maintained
Spacious floor plan with an open-concept living and dining area
Beautiful and elegant interior design
First-class materials
High-quality kitchen with all amenities
Spacious layout with direct elevator access
Spacious, practical built-in closets
Multimedia outlets with distribution
Modern bathroom with washing machine and dryer
Remote-controlled slat blinds (balcony)
En suite bathroom and walk-in closet
Privacy screens
Wood-and-metal windows / electric venetian blinds
Built-in coat closet
Basement with washer and dryer
Large attic space of approx. 200 m² - versatile and adaptable to your needs

2 underground parking spaces and general motorcycle parking spaces are not included in the purchase price and must be purchased separately for a total of CHF 70,000.

Take advantage of this unique opportunity in Langrickenbach.

Langrickenbach combines cultural attractions with nature-based experiences, making it an attractive place to live for people of all ages.

Are you interested in this unique opportunity and would like more information to help you make your decision? Then please feel free to contact us. We're here for you. Your ImmoLeague Team

Do you know someone who might be interested in this property, or do you need help selling your own property?
As certified and multi-award-winning real estate experts, we're happy to assist you with your...

Détails du bien

Type d'objet
Appartement sous les combles
Disponible dès le
24.09.2026
Surface habitable
240 m²
Pièces
5.5
Année de construction
2022
Publié le
24.09.2026

Équipements

Vue
Ascenseur
Balcon
Cave
Belle vue
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'225'000
Prix au m²
CHF 5'104
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Emplacement

8585 Langrickenbach

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

84% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

151 %

Inférieur à celui de 28 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'734 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

33.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité53 dBJour
53dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 54 % des 1'870 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Raccordement DSL

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Francesco Arena

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