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88 m² | Appartement 2.5 pièces au 2e étage | Première occupation
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CHF675'000

2.5 pièces · 88 m² · Étage 2

2.5 pièces Appartement à Matzingen

Aadorferstrasse 28, 9548 Matzingen

Projet neuf·vetter.ch

Description

Traduction automatique

88 m² | Appartement 2.5 pièces au 2e étage | Première occupation

88 m² | Appartement 2.5 pièces | Projet de construction neuve | Première occupation

Laissez-vous inspirer par l'appartement modèle meublé et le modèle de projet « Mühliblick ». Convainquez-vous de la qualité et imaginez à quoi pourrait ressembler votre nouveau domicile. Prenez rendez-vous pour une visite sans engagement.

À Aadorferstrasse 26 et 28, des maisons multifamiliales modernes avec des condominiums de 2½ à 4½ pièces et des maisons unifamiliales spacieuses de 6½ pièces sont en construction. Dans les bâtiments à Aadorferstrasse 24 et 30, nous réalisons des appartements à louer. L'achèvement est prévu à partir de juin 2028.

Imaginez vivre dans un domicile qui convient parfaitement à votre style de vie - moderne, durable et confortable. C'est exactement ce que notre projet de construction neuve « Mühliblick » offre. Le quartier résidentiel attractif combine la tranquillité et l'idylle des environs ruraux avec la proximité et les commodités du centre du village et de la gare.

Le projet est construit selon les dernières directives en norme Minergie (énergie géothermique | forage profond, système photovoltaïque propriétaire du bâtiment, ainsi que gestion de la mobilité électrique dans le garage souterrain). Cela signifie que nous nous appuyons sur une méthode de construction à l'avenir qui non seulement améliore la qualité de vie mais également protège l'environnement.

Matzingen TG convainc par son excellent emplacement géographique. Grâce à l'accès autoroutier à proximité A1 (Matzingen | Aadorf) et aux connections régulières des transports publics (SBB | S15 | IC | IR), vous pouvez rapidement rejoindre les centres environnants Winterthour - Zurich et Frauenfeld - Wil SG - St. Gallen. Les enfants fréquentent la garderie, l'école primaire et le collège dans le village.

Nous serions ravis de vous présenter les points les plus importants en détail.

  • Les maisons multifamiliales sont disposées de manière optimale et ensoleillée.
  • Architecture moderne : grâce aux fenêtres teillement du sol au plafond, beaucoup de lumière pénètre dans les salles de séjour.
  • Le plan d'étage bien pensé offre beaucoup d'espace pour une vie individuelle.
  • Entrée large et spacieuse | corridor avec placards intégrés | garde-robe
  • Cuisine ouverte avec appareils modernes
  • Séjour | salle à manger | cuisine spacieux
  • Salle de bain | douche | toilettes avec tour de lavage (lave-linge et sèche-linge)
  • L'appartement dispose de sa propre pièce en sous-sol.
  • Balcon ensoleillé et couvert
  • Les bâtiments sont construits de manière massive et antisismique et atteignent d'excellentes valeurs sonores - construction 1A - qualité Vetter éprouvée.
  • Avec l'ascenseur, vous pouvez rejoindre le étage d'habitation directement et confortablement depuis le garage souterrain (accessible en fauteuil roulant).
  • Un architecte paysagiste expérimenté a été chargé de la conception extérieure de type parc.
  • Chaque appartement dispose de sa propre ventilation de confort.
  • Minergie : plus de qualité de vie, bonne économie, faible consommation d'énergie, enveloppe de bâtiment plus dense
  • Prêts MINERGIE avantageux (demandez à votre banque)

Place de parking souterrain à Fr. 37'500,00

Place de parking pour motocyclette à Fr. 4'500,00

Local de stockage supplémentaire à partir de Fr. 17'500,00

La documentation détaillée pour ce projet et tous les autres projets est disponible sur www.vetter.ch. Pour un rendez-vous de visite sans engagement, Stefan Vetter est à votre disposition au téléphone 052 369 45 48 ou sur mobile 079 278 55 99.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.06.2028
Surface habitable
88 m²
Pièces
2.5
Étage
Étage 2
Année de construction
2026
Publié le
16.09.2026

Équipements

Vue
Accessible en fauteuil roulant
Minergie
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Borne de recharge
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants
Pièce de loisirs disponible

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 675'000
Prix au m²
CHF 7'670
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Emplacement

Aadorferstrasse 28 9548 Matzingen

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

56% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 16 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

151 %

Inférieur à celui de 28 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'734 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité56 dBJour
56dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

43 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 59 % des 1'870 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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