675'000
2.5 pièces Appartement à Matzingen
CHF675'000
Projet neuf·vetter.ch
Description
88 m² | Appartement 2.5 pièces au 2e étage | Première occupation
88 m² | Appartement 2.5 pièces | Projet de construction neuve | Première occupation
Laissez-vous inspirer par l'appartement modèle meublé et le modèle de projet « Mühliblick ». Convainquez-vous de la qualité et imaginez à quoi pourrait ressembler votre nouveau domicile. Prenez rendez-vous pour une visite sans engagement.
À Aadorferstrasse 26 et 28, des maisons multifamiliales modernes avec des condominiums de 2½ à 4½ pièces et des maisons unifamiliales spacieuses de 6½ pièces sont en construction. Dans les bâtiments à Aadorferstrasse 24 et 30, nous réalisons des appartements à louer. L'achèvement est prévu à partir de juin 2028.
Imaginez vivre dans un domicile qui convient parfaitement à votre style de vie - moderne, durable et confortable. C'est exactement ce que notre projet de construction neuve « Mühliblick » offre. Le quartier résidentiel attractif combine la tranquillité et l'idylle des environs ruraux avec la proximité et les commodités du centre du village et de la gare.
Le projet est construit selon les dernières directives en norme Minergie (énergie géothermique | forage profond, système photovoltaïque propriétaire du bâtiment, ainsi que gestion de la mobilité électrique dans le garage souterrain). Cela signifie que nous nous appuyons sur une méthode de construction à l'avenir qui non seulement améliore la qualité de vie mais également protège l'environnement.
Matzingen TG convainc par son excellent emplacement géographique. Grâce à l'accès autoroutier à proximité A1 (Matzingen | Aadorf) et aux connections régulières des transports publics (SBB | S15 | IC | IR), vous pouvez rapidement rejoindre les centres environnants Winterthour - Zurich et Frauenfeld - Wil SG - St. Gallen. Les enfants fréquentent la garderie, l'école primaire et le collège dans le village.
Nous serions ravis de vous présenter les points les plus importants en détail.
- Les maisons multifamiliales sont disposées de manière optimale et ensoleillée.
- Architecture moderne : grâce aux fenêtres teillement du sol au plafond, beaucoup de lumière pénètre dans les salles de séjour.
- Le plan d'étage bien pensé offre beaucoup d'espace pour une vie individuelle.
- Entrée large et spacieuse | corridor avec placards intégrés | garde-robe
- Cuisine ouverte avec appareils modernes
- Séjour | salle à manger | cuisine spacieux
- Salle de bain | douche | toilettes avec tour de lavage (lave-linge et sèche-linge)
- L'appartement dispose de sa propre pièce en sous-sol.
- Balcon ensoleillé et couvert
- Les bâtiments sont construits de manière massive et antisismique et atteignent d'excellentes valeurs sonores - construction 1A - qualité Vetter éprouvée.
- Avec l'ascenseur, vous pouvez rejoindre le étage d'habitation directement et confortablement depuis le garage souterrain (accessible en fauteuil roulant).
- Un architecte paysagiste expérimenté a été chargé de la conception extérieure de type parc.
- Chaque appartement dispose de sa propre ventilation de confort.
- Minergie : plus de qualité de vie, bonne économie, faible consommation d'énergie, enveloppe de bâtiment plus dense
- Prêts MINERGIE avantageux (demandez à votre banque)
Place de parking souterrain à Fr. 37'500,00
Place de parking pour motocyclette à Fr. 4'500,00
Local de stockage supplémentaire à partir de Fr. 17'500,00
La documentation détaillée pour ce projet et tous les autres projets est disponible sur www.vetter.ch. Pour un rendez-vous de visite sans engagement, Stefan Vetter est à votre disposition au téléphone 052 369 45 48 ou sur mobile 079 278 55 99.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.06.2028
- Surface habitable
- 88 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 16.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 675'000
- Prix au m²
- CHF 7'670
Emplacement
Aadorferstrasse 28 9548 Matzingen
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
56% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 16 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
151 %
Inférieur à celui de 28 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'734 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité56 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026













