525'000
2.5 pièces Appartement à Mauensee
CHF525'000
Description
Klein wohnen. Gross geniessen. 2.5-Zimmerwohnung in Mauensee
Diese stilvolle 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, lichtdurchflutete Räume.
Die Liegenschaft wurde im Jahr 2018 erbaut und befindet sich in einem ruhigen und attraktiven Wohnumfeld in Mauensee.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m² und bietet ein angenehmes Wohnambiente.
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist dank grosser Fensterflächen besonders hell und freundlich gestaltet.
Die moderne Küche besticht durch elegante weisse Fronten in Kombination mit einer hochwertigen schwarzen Steinabdeckung und ist mit einem Backofen ausgestattet.
Das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche sind funktional und komfortabel angeordnet. Im Eingangsbereich befindet sich ein grosszügiger Einbauschrank, der praktischen Stauraum bietet.
Ein besonderes Highlight ist der private Aussenbereich: Der gemütliche Gartensitzplatz mit ca. 10 m² sowie die angrenzende Rasenfläche von rund 38 m² laden zum Entspannen und Verweilen ein.
Weitere Merkmale der Wohnung:
- Edler Parkettboden in den Wohnräumen
- Bodenheizung mittels effizienter Wärmepumpe
- Kellerabteil mit ca. 6.8 m² zusätzlichem Stauraum
- Gute, durchdachte Raumaufteilung
- Tiefgaragenplatz Nr. 4 kann für CHF 40'000.00 dazu erworben werden.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.
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Weitere Informationen finden Sie unter www.midoma.ch oder rufen Sie uns an 041 928 15 14.
Irrtümer vorbehalten, wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
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Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 61 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2018
- Publié le
- 25.06.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 525'000
- Prix au m²
- CHF 8'607
Emplacement
6216 Mauensee
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Environnement très vert
64% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
210 %
Inférieur à celui de 28 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'026 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité65 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
56 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026