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Appartement en propriété de 5,5 pièces à Meggen : Un diamant brut avec vue sur Rigi et Pilatus

CHF1'650'000

5.5 pièces · 123 m² · Étage 1

5.5 pièces Appartement à Meggen

Allmendweg 28, 6045 Meggen

Description

Traduction automatique

Appartement en propriété de 5,5 pièces à Meggen : Un diamant brut avec vue sur Rigi et Pilatus

Appartement en propriété de 5,5 pièces à Meggen : Un diamant brut avec vue sur Rigi et Pilatus

Dans un quartier résidentiel préféré, merveilleusement calme et ensoleillé à Meggen - la commune la plus avantageuse sur le plan fiscal du canton de Lucerne - cet appartement de 5,5 pièces intéressant vous attend. Que ce soit pour les familles, les couples ou les propriétaires occupants : Cette propriété est un véritable diamant brut que vous pouvez moderniser et réaménager selon vos propres souhaits et idées.

La propriété impressionne par une excellente qualité de vie et des pièces lumineuses et ensoleillées, où le vaste espace de vie avec la cuisine ouverte crée une ambiance accueillante. Un point fort particulier est le grand balcon, qui peut être utilisé comme jardin d'hiver. Avec sa vue fantastique sur Rigi et Pilatus, il deviendra rapidement votre refuge privé avec beaucoup d'intimité. Les environs ne laissent également rien à désirer, car la forêt voisine est pratiquement située à votre porte et est idéale pour des promenades relaxantes, des sports et des activités de loisirs. Pour un stationnement confortable, un emplacement de garage est également disponible, qui vous offre un accès pratique et direct à la maison multifamiliale.

Êtes-vous curieux de savoir ce que vous pouvez réaliser avec ce diamant brut ? Je serais ravi de vous montrer le potentiel de cet appartement de 5,5 pièces lors d'une visite personnelle. Je me réjouis de votre contact - écrivez-moi simplement ou appelez-moi !

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
30.10.2026
Surface habitable
123 m²
Pièces
5.5
Étage
Étage 1
Année de construction
1999
Publié le
30.10.2026

Équipements

Machine à laver
Balcon
Place de parc
Borne de recharge
Sèche-linge
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 1'650'000
Prix au m²
CHF 13'415
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Emplacement

Allmendweg 28 6045 Meggen

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

49% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 39 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

90 %

Inférieur à celui de 100 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 7'978 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.4 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-est
Moyen
même en hiver · dégagé
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité58 dBJour
58dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

44 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 63 % des 1'446 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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