1'650'000
5.5 pièces Appartement à Meggen
CHF1'650'000
Description
Appartement en propriété de 5,5 pièces à Meggen : Un diamant brut avec vue sur Rigi et Pilatus
Appartement en propriété de 5,5 pièces à Meggen : Un diamant brut avec vue sur Rigi et Pilatus
Dans un quartier résidentiel préféré, merveilleusement calme et ensoleillé à Meggen - la commune la plus avantageuse sur le plan fiscal du canton de Lucerne - cet appartement de 5,5 pièces intéressant vous attend. Que ce soit pour les familles, les couples ou les propriétaires occupants : Cette propriété est un véritable diamant brut que vous pouvez moderniser et réaménager selon vos propres souhaits et idées.
La propriété impressionne par une excellente qualité de vie et des pièces lumineuses et ensoleillées, où le vaste espace de vie avec la cuisine ouverte crée une ambiance accueillante. Un point fort particulier est le grand balcon, qui peut être utilisé comme jardin d'hiver. Avec sa vue fantastique sur Rigi et Pilatus, il deviendra rapidement votre refuge privé avec beaucoup d'intimité. Les environs ne laissent également rien à désirer, car la forêt voisine est pratiquement située à votre porte et est idéale pour des promenades relaxantes, des sports et des activités de loisirs. Pour un stationnement confortable, un emplacement de garage est également disponible, qui vous offre un accès pratique et direct à la maison multifamiliale.
Êtes-vous curieux de savoir ce que vous pouvez réaliser avec ce diamant brut ? Je serais ravi de vous montrer le potentiel de cet appartement de 5,5 pièces lors d'une visite personnelle. Je me réjouis de votre contact - écrivez-moi simplement ou appelez-moi !
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 30.10.2026
- Surface habitable
- 123 m²
- Pièces
- 5.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 1999
- Publié le
- 30.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'650'000
- Prix au m²
- CHF 13'415
Emplacement
Allmendweg 28 6045 Meggen
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
49% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 39 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
90 %
Inférieur à celui de 100 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 7'978 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.4 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité58 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026

