5.5 pièces Appartement à Melide
2'360'000
217 m²
Description
Attico 5,5 locali con vista lago
Allinterno della prestigiosa Residenza Arborea, proponiamo in vendita un esclusivo attico di 5,5 locali, pensato per chi desidera spazi ampi, privacy e una qualità abitativa di alto livello.
Il punto di forza dellabitazione è la magnifica terrazza panoramica, concepita come un vero dehor allaperto, ideale per momenti di relax, convivialità e per vivere appieno la vista lago in ogni stagione. Gli ambienti interni si sviluppano in modo armonioso, con una zona giorno luminosa e accogliente, perfettamente collegata agli spazi esterni.
La zona notte offre camere spaziose e ben proporzionate, studiate per garantire comfort e tranquillità. La master bedroom si distingue per la presenza di bagno privato e cabina armadio en suite.
Un attico elegante e contemporaneo, ideale come abitazione principale di prestigio o come residenza esclusiva in una delle posizioni più panoramiche del Luganese.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 217 m²
- Pièces
- 5.5
- Publié le
- 02.02.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'360'000
- Prix au m²
- CHF 10'876
Contexte du marché
Prix proche de la médiane
Cette annonce2'360'000 CHF
- Durée typique sur le marché
- 5 jours
- Annonces avec baisse de prix (90 jours)
- 1%
Emplacement
via alla piana 6815 Melide
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Plutôt vert
33% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 121 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
65 %
Inférieur à celui de 91 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'882 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité48 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026