2'300'000
5.5 pièces Appartement sous les combles à Melide
CHF2'300'000
Description
MELIDE · NOUVELLE RÉSIDENCE · APPARTEMENT DUPLEX EXCLUSIF AVEC VUE SUR LE LAC
MELIDE · NOUVELLE RÉSIDENCE · APPARTEMENT DUPLEX EXCLUSIF AVEC VUE SUR LE LAC
Prix de vente: CHF 2'300'000.-
Place de parking en garage: CHF 75'000.- (non inclus dans le prix)
SUL: 210.00 m²
Terrasse: 70 m²
Surface commerciale: SUL 1/2 Terrasse = 253.00 m²
Locaux: 5.5
Livraison prévue: décembre 2026
En position dominante et réservée à Melide, cet appartement duplex neuve se distingue par son architecture moderne, ses espaces généreux et une vue splendide sur le lac de Lugano. Un objet unique pour ceux qui recherchent la qualité, la tranquillité et la proximité de Lugano.
Caractéristiques principales:
- Appartement duplex au dernier étage
- Vue lac à couper le souffle des deux niveaux
- Étage zone jour (dernier étage):
- Grand salon avec accès à la grande terrasse
- Étude
- Salle de bain complète avec fenêtre et douche
- Étage zone nuit:
- Une suite avec salle de bain privée avec fenêtre
- 2 chambres
- Salon/Chambre
- Salle de bain avec fenêtre
- Terrasse
- Cave privative
- Ascenseur avec accès direct aux étages
- Place de parking en garage (CHF 75'000.-)
Une opportunité à ne pas manquer!
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CaSe Immobiliare - Abitare il domani.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Disponible dès le
- 31.12.2026
- Surface habitable
- 210 m²
- Pièces
- 5.5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 05.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'300'000
- Prix au m²
- CHF 10'952
Contexte du marché
Le prix demandé est proche de la médiane des .
Cette annonce2'300'000 CHF
2'300'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Via al Doyro 6815 Melide
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
46% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 120 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
65 %
Inférieur à celui de 91 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'882 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité46 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026