CHF795'000
5 pièces · 180 m²
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5 pièces · 180 m²
via Rive di sotto 14, 6850 Mendrisio
Le prix demandé est inférieur de 3% à la médiane des .
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820'000 CHF
Médiane
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Bienvenue dans cette splendide maison bifamiliale située au cœur du pittoresque village de Besazio, dans le canton du Tessin. La maison s'étend sur deux étages et offre une surface habitable de 180 m². Cette propriété de 1988 offre un parfait équilibre entre confort moderne et atmosphère chaude et accueillante. La maison est disponible immédiatement.
Les photos montrent toute la personnalité de cette maison : poutres en bois apparentes, grandes fenêtres qui inondent les pièces de lumière et offrent une vue panoramique sur la campagne environnante, meubles en bois et espaces ouverts qui unissent salon, salle à manger et cuisine moderne dans un environnement harmonieux et fonctionnel. Le corridor bien éclairé avec portes en bois et sols carrelés relie élégamment les différentes pièces de la maison.
Caractéristiques principales :
5 pièces sur deux étages
2 salles de bains modernes et confortables
Salon et salle à manger avec cuisine ouverte, poutres en bois apparentes et grandes fenêtres panoramiques
Cuisine moderne avec lave-vaisselle et zone de repas intégrée
Balcon avec table en bois, chaises et lanterne, avec vue panoramique sur la campagne
Cheminée pour soirées conviviales
Garage double
Vue panoramique sur le paysage tessinois
La maison bénéficie d'une situation calme, éloignée du bruit de la circulation, tant le jour que la nuit. L'exposition solaire est optimale, avec une abondance de soleil pendant la saison estivale.
Environnement et services
Arrêt de bus "Via Rive" à seulement 6 minutes à pied
Supermarché "Alimen"tati" à 8 minutes à pied
Pharmacie de montagne à 14 minutes à pied
Écoles maternelles à 15 minutes à pied
Cette maison bifamiliale représente une occasion unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte naturel et serein, sans renoncer aux confort modernes. Idéale pour les familles qui recherchent de l'espace, de la qualité et une vue à couper le souffle dans le verdoyant Tessin.
Contactez-nous pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations
Veronica Venturi 0041 78 258 1271
veronica@immolifeticino.ch
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
79% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 23 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026