810'000
CHF810'000
Dans le prestigieux nouveau complexe résidentiel en construction dans la Via Rizzi à Mendrisio, nous proposons à la vente des appartements élégants de 4.5 pièces, conçus pour offrir confort, qualité et une grande vivabilité.
Les environnements sont caractérisés par des lignes modernes, de grandes surfaces vitrées et une distribution rationnelle des espaces, conçue pour valoriser la lumière naturelle et créer une atmosphère agréable et contemporaine.
La zone de vie avec cuisine ouverte représente le cœur de la maison et s'ouvre directement sur la véranda et le jardin privé, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Un environnement idéal pour se détendre, organiser des déjeuners en plein air et vivre des moments de convivialité avec la famille et les amis.
La zone de nuit comprend une chambre à coucher, deux chambres supplémentaires, des services modernes et des locaux accessoires conçus pour garantir la plus grande praticité dans la vie quotidienne.
Chaque détail a été conçu pour offrir une habitation raffinée, fonctionnelle et pensée pour maintenir sa valeur dans le temps.
Pour compléter la propriété, deux places de parking attribuées dans le garage souterrain sont prévues, une solution particulièrement pratique pour ceux qui veulent disposer d'espace et de praticité pour toute la famille.
La situation dans la Via Rizzi allie tranquillité résidentielle, services et connexions stratégiques vers Lugano et l'Italie.
Les écoles, les magasins, les centres commerciaux, les restaurants, les aires de sport, les transports en commun et les sentiers de nature sont facilement accessibles.
Une résidence conçue pour ceux qui veulent plus d'espace, plus de privacité et le privilège d'un jardin privé, sans renoncer à la commodité de la ville.
2 places de parking dans le garage souterrain sont disponibles à CHF 40'000.– chacune.
Disponibles à partir de l'automne 2028.
Le prix demandé est supérieur de 18,2% à la médiane des .
Cette annonce810'000 CHF
685'000 CHF
Médiane
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Via Giacomo Rizzi 6850 Mendrisio
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Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
96% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 32 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
50 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026