620'000
CHF620'000
Dans un contexte confortable et bien desservi, à quelques pas des magasins, des services et des transports en commun, nous proposons un appartement duplex de 2,5 pièces à vendre, situé au rez-de-chaussée et au premier étage, avec une surface habitable d'environ 106 m².
Une solution qui se distingue par la séparation claire des espaces et la répartition intelligente des espaces sur deux niveaux.
L'entrée introduit l'appartement et conduit par un escalier intérieur au séjour, caractérisé par des espaces grands et bien organisés. À ce niveau, nous trouvons :
Salle de bain pour les invités
Salon lumineux
Zone de repas bien définie
Cuisine séparée, fonctionnelle et bien distincte des autres espaces
Une configuration idéale pour ceux qui apprécient une séparation claire entre la cuisine et le salon, tout en maintenant la praticité et l'ordre.
Le niveau inférieur est entièrement dédié à la zone de nuit, conçue pour garantir l'intimité et le confort :
Chambre à coucher spacieuse
Salle de bain complète avec baignoire et douche
Une propriété intéressante pour ceux qui désirent des espaces bien proportionnés répartis sur deux niveaux, dans un emplacement stratégique et confortable. Idéal à la fois comme résidence principale et comme investissement.
Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.
6850 Mendrisio
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Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
96% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 156 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
51 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026