720'000
CHF720'000
Magnifique appartement de 5,5 pièces avec deux terrasses à Ménières
Magnifique appartement de 5,5 pièces avec deux terrasses à Ménières
Spacieux appartement de 122,14 m² habitables, avec deux terrasses et une cave privative.
Situé dans un environnement agréable à Ménières, dans le canton de Fribourg, ce bel appartement de 5,5 pièces séduit par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et ses espaces extérieurs.
Avec une surface habitable de 122,14 m², ce logement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant confort et espace.
Distribution intérieure
L'appartement se compose comme suit :
Un spacieux et lumineux séjour de 33,30 m², offrant un bel espace de vie et un accès à l'extérieur.
Une cuisine ouverte de 7,86 m², conviviale et fonctionnelle.
Quatre chambres confortables, d'environ 11,65 m² à 16,61 m², permettant de multiples possibilités d'aménagement.
Un hall de distribution de 14,75 m² desservant harmonieusement les différentes pièces.
Une salle de bains avec baignoire et WC.
Une seconde salle d'eau avec douche.
Deux terrasses pour profiter de l'extérieur
L'appartement bénéficie de deux terrasses privatives, véritables prolongements des espaces de vie.
Ces espaces extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un coin détente ou de partager d'agréables repas en famille ou entre amis.
Espaces complémentaires
Une cave privative complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.
L'immeuble dispose également d'un ascenseur et d'une cage d'escalier commune.
Un appartement pensé pour le confort familial
Grâce à ses quatre chambres, ses deux salles d'eau, ses généreux espaces de vie et ses deux terrasses, cet appartement réunit de nombreux atouts pour une vie quotidienne agréable.
Un bien offrant espace, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir à Ménières.
Le prix demandé est inférieur de 4,6% à la médiane des .
Cette annonce720'000 CHF
755'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 14 jours. 4,1% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Clos-Quartier 2 1533 Ménières
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
69% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 26 personnes dans le voisinage.
86 %
Inférieur à celui de 27 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'233 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026