660'000
4.5 pièces Appartement à Menziken
CHF660'000
Description
Appartement de 4,5 pièces élégant au 2e étage avec pièces inondées de lumière et loggia ensoleillée
- Environ 112 m² de surface utile principale
- Environ 9 m² de surface utile secondaire
- Environ 15 m² de surface utile extérieure
- Tour de buanderie privée dans l'appartement
- Armoires encastrées dans le hall d'entrée
- Chambre parentale avec salle de bain attenante
- Ascenseur dans l'immeuble
- Prêt à être occupé immédiatement
- Un parking souterrain et un parking extérieur pour un supplément de CHF 40'000.-
Pour des informations détaillées, votre interlocuteur personnel est à votre disposition :
Hypothekarbank Lenzburg AG
Équipe spécialisée en immobilier
Nous nous réjouissons de votre prise de contact.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 112 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2017
- Dernière rénovation
- 2026
- Publié le
- 21.08.2026
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Cave
Place de parc
Lave-vaisselle
Animaux admis
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants
Réduit
Raccordement électrique
Raccordement aux égouts
Raccordement à l’eau
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 660'000
- Prix au m²
- CHF 5'893
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 13,4% à la médiane des .
Cette annonce660'000 CHF
762'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 26 jours. 0% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
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Emplacement
Plattenstrasse 23 5737 Menziken
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
66% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 36 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
118 %
Inférieur à celui de 17 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'784 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2019
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité40 dBJour
40dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
32 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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