1'150'000
CHF1'150'000
6 appartements en propriété | 1 unité commerciale | Permis de construire accordé
Un nouveau chapitre du logement est en train de se créer à Menziken.
Au 15, Russirainstrasse à Menziken, AUREA est un projet de construction neuve moderne et de haute qualité avec six appartements en propriété et une unité commerciale. Le permis de construire a déjà été accordé – un jalon important pour la réalisation de ce projet résidentiel spécial.
AUREA combine l'architecture contemporaine avec des plans d'étage spacieux, des espaces extérieurs attractifs et une apparence élégante et claire. Les façades lumineuses, les accents architecturaux sombres, les grandes surfaces de fenêtres, ainsi que les balcons et les terrasses, donnent au bâtiment son caractère inconfondable.
Les différents appartements de 4,5 et 5,5 pièces offrent des concepts de vie attractifs pour les couples, les familles et les propriétaires exigeants.
Un point fort particulier est l'appartement en attique de 5,5 pièces avec une surface brute de 140,8 m² et une terrasse exceptionnellement spacieuse d'environ 108,8 m².
Au rez-de-chaussée, une unité commerciale/bureaux complète le projet et offre des opportunités attractives pour une utilisation commerciale.
L'environnement est également soigneusement conçu. Les espaces verts, les plantations et un terrain de jeu spacieux créent un environnement de vie agréable. Dans le sous-sol, il y a également des caves privées, un local à vélos et le hall d'entrée.
ANNONCE DE PROJET – DÉBUT DES VENTES PROCHAIN
Le permis de construire a été accordé. Le début des ventes d'AUREA est imminent.
Les parties intéressées peuvent déjà s'inscrire aujourd'hui sans engagement et recevoir les documents de vente détaillés, les plans d'étage et les prix de vente au début des ventes.
AUREA Menziken en un coup d'œil : 6 appartements en propriété, 1 unité commerciale/bureaux, appartements de 4,5 et 5,5 pièces attractifs, appartement en attique exclusif, balcons et terrasses spacieux, hall d'entrée, caves privées, ainsi qu'une conception environnementale attractive.
AUREA MENZIKEN AG
Vivre moderne. Expérimenter la qualité. Créer des valeurs.
Le prix demandé est supérieur de 20,1% à la médiane des .
Cette annonce1'150'000 CHF
957'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Russirainstrasse 5737 Menziken
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
87% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 9 personnes dans le voisinage.
118 %
Inférieur à celui de 17 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'784 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
32 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Albert Gashi