610'000
CHF610'000
Cet appartement de 4,5 pièces attrayant est situé dans un beau quartier résidentiel bien entretenu et calme, composé de 14 maisons multifamiliales et de quatre unités de résidence chacune. L'ensemble de la propriété se présente dans un état très bien entretenu et offre un environnement de vie agréable et calme.
L'appartement à l'étage supérieur convainc par son état très bien entretenu et un plan d'étage réfléchi et spacieux. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverts sont particulièrement accueillants. Grâce aux grandes fenêtres, la pièce est inondée de lumière naturelle, créant une atmosphère de vie lumineuse et amicale.
Le poêle suédois élégant dans le séjour offre un confort de vie supplémentaire. Les jours plus frais, il répand une chaleur confortable et donne à la maison une atmosphère particulièrement accueillante. Le chauffage par le sol assure également un climat de pièce agréable et uniforme dans toutes les pièces.
L'appartement dispose de deux cellules humides, l'une avec douche et l'autre avec baignoire, offrant ainsi un confort supplémentaire dans la vie quotidienne.
Un point fort particulier est le balcon spacieux d'environ 13 m². Il est merveilleux de s'y attarder et se détendre. Le soleil du soir et la belle vue lointaine invitent à laisser la journée se terminer de manière agréable et à savourer des moments spéciaux à l'extérieur.
Cette offre attrayante est complétée par la grande double garage avec porte de garage électrique. Depuis la garage, vous pouvez accéder directement au sous-sol, où se trouvent la cave et l'accès à l'escalier. Cela permet un accès particulièrement confortable et protégé des intempéries à l'appartement.
Les points forts en un coup d'œil
Le prix demandé est inférieur de 16,4% à la médiane des .
Cette annonce610'000 CHF
730'000 CHF
Médiane
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Aemmeracher 5 5737 Menziken
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
51% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 45 personnes dans le voisinage.
118 %
Inférieur à celui de 17 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'784 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté ouest : ensoleillement moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026