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Appartement neuf de 3,5 pièces avec grande terrasse et jardin privé - Dernier appartement disponible
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CHF1'350'000

3.5 pièces · 67 m² · Rez-de-chaussée

3.5 pièces Appartement à Menzingen

Neudorfstrasse 23, 6313 Menzingen

Description

Traduction automatique

Appartement neuf de 3,5 pièces avec grande terrasse et jardin privé - Dernier appartement disponible

Dans le projet de construction neuve moderne et de haute qualité Dorfherz Apartments dans la commune de Menzingen dans le canton de Zoug, le dernier appartement de 3,5 pièces disponible est en vente.

Les travaux de construction sont déjà bien avancés, avec remise des clés prévue pour avril 2027. Cela offre l'opportunité de sécuriser le dernier appartement disponible de ce projet exclusif.

Statut du projet & occupation

  • Remise des clés prévue : avril 2027
  • Visite du chantier possible sur demande.

Points forts de l'appartement

  • Espace de vie spacieux : Séjour et salle à manger lumineux et ensoleillé avec accès direct à la terrasse
  • Terrasse de plus de 85 m² : Beaucoup d'espace pour les animaux de compagnie ou les heures détendues à l'extérieur et les rassemblements sociaux
  • Jardin privé : Espace de jardin personnel de plus de 21 m²
  • Compartiment de cave : Inclus dans le prix d'achat
  • Place de parking : Une place de parking (n° 1) est incluse dans le prix d'achat (une place de parking supplémentaire peut être achetée si nécessaire.)
  • Salle de sport communautaire : Salle de fitness équipée pour usage partagé
  • Accès sans obstacle : Accès à l'appartement accessible aux fauteuils roulants et sans obstacle

Profitez de l'opportunité et sécurisez le dernier appartement de 3,5 pièces disponible dans les Dorfherz Apartments.

Nous sommes heureux de vous fournir des conseils personnels, des informations supplémentaires ou une visite sur place. Nous nous réjouissons de votre contact.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
12.12.2025
Surface habitable
67 m²
Pièces
3.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2027
Publié le
14.09.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Garage

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 1'350'000
Prix au m²
CHF 20'149
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Emplacement

Neudorfstrasse 23 6313 Menzingen

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

59% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 57 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

55 %

AFC · 2026

CHF 3'704 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

23.6 Rp/kWh
Bruit & tranquillité58 dBJour
58dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

46 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 58 % des 568 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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