1'460'000
4.5 pièces Duplex à Menzingen
CHF1'460'000
Description
Habiter & se détendre ? Chez soi avec oasis de bien-être privée
Ce appartement-maisonnette de 4,5 pièces à Menzingen s'étend sur plusieurs niveaux et étages intermédiaires, offrant une disposition spéciale des pièces. Les arcs caractéristiques donnent à l'appartement une note individuelle. Des différents niveaux, la vue s'ouvre à nouveau sur le verdure et le paysage environnant.
Points forts:
- piscine intérieure et sauna communs
- surface extérieure attractive avec terrasse et jardin
- emplacement calme et familial
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PS. Il est autorisé de le faire suivre : Connaissez-vous quelqu'un qui cherche exactement un tel objet? Recommandez-nous. Merci!
Détails du bien
- Type d'objet
- Duplex
- Surface habitable
- 120 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 1974
- Dernière rénovation
- 2025
- Publié le
- 18.09.2026
Équipements
Vue
Piscine
Balcon
Garage
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'460'000
- Prix au m²
- CHF 12'167
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Emplacement
Neudorfstrasse 32 6313 Menzingen
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
62% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 76 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
55 %
AFC · 2026
CHF 3'704 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 23.6 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud
- Moyen
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité56 dBJour
56dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Cristina Coletti
Cristina Coletti
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ID: 206287Ref: MenNeu32.5282905