400'000
CHF400'000
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Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, cet appartement mansardé 2½ pièces d'environ 89 m² d'espace de vie vous attend. Il impressionne par son atmosphère de vie spéciale et communique un sentiment de calme et d'ambiance de vacances dès le premier instant.
La propriété, construite en 1975, comprend seulement neuf unités résidentielles, a été continuellement entretenue et se présente dans un état bien entretenu.
Le cœur de l'appartement est le spacieux salon avec sa hauteur de plafond élevée. Cela crée un sentiment de pièce exceptionnel et donne à la zone de vie beaucoup d'ouverture et de caractère. À travers les fenêtres, vous pouvez profiter d'une belle vue sur le lac de Thoune et le monde montagnard environnant avec le Niesen distinctif.
Un point fort particulier est le balcon orienté sud-ouest, où vous pouvez profiter du soleil jusqu'aux heures du soir. Ici, vous pouvez laisser vos soucis quotidiens derrière vous et passer des heures confortables.
L'emplacement est également convaincant. Le lac de Thoune est à proximité immédiate, et les environs offrent de nombreuses opportunités pour des promenades, des excursions et du repos.
L'appartement offre de l'espace pour des idées de conception individuelles et est idéal pour les personnes seules ou les couples qui cherchent un foyer confortable avec un charme spécial. Une pièce de cave séparée offre un espace de stockage supplémentaire.
Cette offre attractive est complétée par un emplacement de parking dans le garage, qui peut être acheté séparément.
Nous avons suscité votre intérêt ? Alors n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou un rendez-vous de visite personnel.
Stockstrasse 31 3658 Merligen
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
37% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 37 personnes dans le voisinage.
166 %
Inférieur à celui de 64 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'055 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-ouest : peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
29 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026