840'000
3.5 pièces Duplex à Merligen
CHF840'000
Description
Appartement 3½ pièces avec galerie sur le lac de Thoune
Vous trouverez plus d’informations sur notre site web www.haeslerimmobilien.ch
À un emplacement privilégié dans le centre du village de Merligen, cet appartement-maisonnette charmant de 3½ pièces vous attend, un foyer pour arriver et se sentir bien. Encastré dans un environnement calme et entouré d’une nature impressionnante, vous pourrez profiter d’une vue imprenable sur le lac de Thoune scintillant et le monde montagnard majestueux.
L’appartement, construit en 1989, d’environ 149 m², se présente dans un état bien entretenu et peut être occupé sans rénovations majeures - idéal pour tous ceux qui veulent emménager dans leur nouvelle maison sans détour. Sur deux étages, un concept de pièces bien pensé se déploie avec beaucoup de lumière et une atmosphère de vie invitante. L’ensoleillement quotidien assure des pièces lumineuses et un sentiment de vie agréable à tout moment de l’année.
Le balcon vous invite à profiter de l’air frais du lac, à commencer la journée avec une vue sur le panorama ou à laisser la soirée se dérouler en paix. Chaque moment devient une petite expérience de vacances dans votre propre foyer. Ceux qui cherchent un endroit ombragé trouveront un siège de jardin derrière la propriété à usage exclusif.
Pour le stationnement, deux places de parking sont disponibles : un emplacement de garage et un carport surélevé, où un petit bus trouve également sa place.
Comment vous plaît cette offre ? Nous sommes ravis de vous fournir plus d’informations ou une visite.
Détails du bien
- Type d'objet
- Duplex
- Disponible dès le
- 01.05.2026
- Surface habitable
- 149 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 1989
- Publié le
- 03.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 840'000
- Prix au m²
- CHF 5'638
Emplacement
Oberdorfstrasse 5 3658 Merligen
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
29% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 53 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
166 %
Inférieur à celui de 64 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'055 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité47 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
- Téléphone
- +41 33 243 04 04