1'650'000
8 pièces Duplex à Meyrin
CHF1'650'000
Description
Idéal investisseur ! 2 duplex loués, rendement net à 3,5%
Opportunité rare à Meyrin Village :
Duplex de rendement actuellement loué, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, offrant un revenu locatif stable.
Situé en attique sans ascenseur, entièrement rénové en 2014, il se compose de :
Un spacieux séjour avec cuisine ouverte
Deux chambres
Une salle de bains
Un WC visiteurs
Possibilité de faire l'acquisition d'un second lot avec le même rendement dans la PPE.
Ce triplex s'inscrit dans un bâtiment de caractère alliant charme authentique et confort contemporain.
Données clés :
État locatif : CHF 58'200.-
Rendement net : 3,5%
Surface totale : 216 m²
Possibilité d'acquérir les lots individuellement.
Détails du bien
- Type d'objet
- Duplex
- Disponible dès le
- 27.10.2026
- Surface habitable
- 216 m²
- Pièces
- 8
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2014
- Dernière rénovation
- 2014
- Publié le
- 27.10.2026
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'650'000
- Prix au m²
- CHF 7'639
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Emplacement
Rue Virginio Malnati 64 1217 Meyrin
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
91% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 77 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
42 %
Inférieur à celui de 53 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'511 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité45 dBJour
45dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Guillaume Bidal
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ID: 252009Ref: 6231555