2.5 pièces Appartement à Lema
250'000
60 m²
Description
Appartement charmant à vendre à Lema, Tessin
Bienvenue dans cet appartement charmant situé au cœur du village pittoresque de Lema, dans le canton du Tessin. Situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment historique datant de 1900 et complètement rénové en 2026, cet appartement de deux pièces offre un parfait mélange de charme rustique tessinois et de confort moderne.
Caractéristiques principales de l'appartement :
- Surface habitable : 60 m², conçue de manière fonctionnelle et accueillante.
- Nombre de pièces : 2 pièces lumineuses et bien organisées.
- Salle de bain : Une salle de bain moderne et soigneusement conçue.
- Rez-de-chaussée : Accès pratique et direct, idéal pour ceux qui recherchent des solutions pratiques.
- Disponibilité immédiate : Prêt pour une occupation immédiate.
Emplacement et contexte : L'appartement est situé dans la suggestive Piazza del Mulo, dans le village calme de Lema, entouré des montagnes vertes du Tessin. La zone est très ensoleillée en été et bénéficie d'une bonne exposition solaire même en hiver. L'environnement est calme tant le jour que la nuit, garantissant une qualité de vie élevée et une atmosphère de paix et de sérénité. L'arrêt de bus de Miglieglia est à quelques minutes à pied, offrant une connexion aux centres voisins.
Cet appartement représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent acquérir un refuge authentique dans le Tessin, loin de l'agitation urbaine, entouré de nature et de tradition. Idéal comme résidence principale, maison de vacances ou investissement immobilier.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 17.09.2026
- Surface habitable
- 60 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 1900
- Dernière rénovation
- 2026
- Publié le
- 19.10.2026
Prix
- Prix d'achat
- CHF 250'000
- Prix au m²
- CHF 4'167
Contexte du marché
Prix inférieur de 49 % à la médiane
Cette annonce250'000 CHF
- Durée typique sur le marché
- 7 jours
- Annonces avec baisse de prix (90 jours)
- 2,5%
Emplacement
Piazza del Mulo 10 6986 Lema
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Environnement très vert
82% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 48 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
95 %
Inférieur à celui de 11 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
SoleilPeuEst
Côté est : peu de soleil
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2019
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité43 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026









