Prix sur demande
3 pièces · 90 m²
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3 pièces · 90 m²
Minusio – Appartement avec 2 jardins et 2 terrasses, à quelques pas de l'école
Café du matin au soleil sur l'une des terrasses. Apéritif au soleil du soir sur l'autre.
Dans un emplacement central et pourtant agréablement calme à Minusio se trouve cet appartement de jardin lumineux avec une caractéristique très spéciale : deux terrasses et deux jardins privés sur les côtés opposés de l'appartement.
D'un côté se trouve un petit jardin protégé avec un olivier – l'endroit idéal pour profiter des premiers rayons de soleil de la journée. De l'autre côté, une vaste terrasse couverte s'ouvre sur le jardin principal, parfaite pour les repas en plein air, les soirées conviviales avec des amis ou les heures détendues au soleil du soir.
L'appartement dispose d'un vaste salon, d'un espace repas spacieux et d'une cuisine séparée qui peut être séparée par une porte coulissante et offre un accès direct à la grande terrasse.
La zone de sommeil comprend deux chambres avec parquet et deux salles de bain : l'une avec douche et une deuxième, plus spacieuse, avec baignoire et douche séparée.
Le grand jardin privé offre également suffisamment d'espace pour créer votre propre espace de bien-être avec un jacuzzi ou – sous réserve des autorisations nécessaires – pour explorer la possibilité d'une petite piscine.
L'emplacement est particulièrement pratique pour la vie quotidienne : L'école primaire est à quelques pas, l'arrêt de bus est directement en face de la résidence, et les principaux commerces et services sont facilement accessibles.
L'appartement comprend :
Un foyer qui offre quelque chose de spécial dans un emplacement aussi central : verdure, calme et la possibilité de profiter du soleil du matin au soir.
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
87% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 40 personnes dans le voisinage.
82 %
Inférieur à celui de 57 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'001 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Salah Mabrouk