420'000
CHF420'000
La documentation de vente se trouve ci-dessous la galerie de photos et dans l'annexe avec les documents!
Découvrez cet appartement charmant de 2,5 pièces au 3e étage d'une maison multifamiliale dans la commune idyllique de Minusio, nichée entre le lac Majeur et les montagnes impressionnantes du Tessin. L'appartement offre un véritable morceau de Dolce Vita au cœur du Tessin.
Points forts:
Emplacement et environnement: L'appartement est situé dans un emplacement calme et ensoleillé – à la fois en été et en hiver, la propriété bénéficie d'une abondance de lumière du soleil. Le lac est à proximité et invite à se promener et à se détendre.
L'arrêt de bus Minusio Scuole Medie est à seulement 2 minutes à pied, la gare Minusio est accessible à pied en 8 minutes.
Minusio dispose d'une bonne infrastructure locale avec des écoles, des commerces, des offres gastronomiques, ainsi que des installations sportives et de loisirs. La commune comprend, entre autres, deux ports communaux, le centre de sports et de loisirs de Mappo, et le centre culturel Elisarion, qui accueille régulièrement des événements culturels, des concerts, des expositions et d'autres manifestations.
Cet appartement charmant combine le charme méditerranéen, la beauté naturelle et la commodité urbaine – un foyer idéal ou une résidence de vacances attractive sur le lac Majeur. Ne manquez pas cette opportunité unique!
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Le prix demandé est inférieur de 35,9% à la médiane des .
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6648 Minusio
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
67% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 43 personnes dans le voisinage.
82 %
Inférieur à celui de 57 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'001 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026