735'000
CHF735'000
Ruhig wohnen mit Seeblick – Elegante 2.5-Zimmer-Wohnung in Minusio
In einer besonders ruhigen und sonnigen Wohnlage von Minusio befindet sich diese moderne 2.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss der Residenza Fontile. Die hochwertige Überbauung überzeugt durch zeitgemässe Architektur, sorgfältige Bauqualität und ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die Ruhe und Wohnqualität schätzen und gleichzeitig nicht auf die Nähe zu Locarno, zum Lago Maggiore und zu den wichtigsten Dienstleistungen verzichten möchten.
Die Innenräume sind hell, modern und funktional gestaltet. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche bildet das Herzstück der Wohnung, ergänzt durch ein komfortables Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet einen wunderbaren Ort, um die sonnige Lage, die Ruhe und den Blick auf den Lago Maggiore zu geniessen.
Die Residenza Fontile zeichnet sich durch ihre moderne Architektur, hochwertige Bauweise und die sorgfältige Gestaltung der Wohnräume aus. Die ruhige Umgebung schafft dabei einen angenehmen Rückzugsort vom Alltag.
Zur Wohnung gehören ausserdem ein privater Keller sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage.
Highlights
✓ 2.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss
✓ Blick auf den Lago Maggiore
✓ Sehr ruhige und sonnige Wohnlage
✓ Hochwertige, moderne Bauweise
✓ Helle und einladende Räume
✓ Grosszügige Terrasse
✓ Privater Keller
✓ Parkplatz in der Tiefgarage
✓ Nähe zu Locarno, See und allen wichtigen Dienstleistungen
✓ Ausschliesslich als Hauptwohnsitz nutzbar
Ein Zuhause für alle, die morgens mit Licht und Seeblick aufwachen und am Abend die Ruhe einer der angenehmsten Wohnlagen von Minusio geniessen möchten.
Le prix demandé est supérieur de 23,5% à la médiane des .
Cette annonce735'000 CHF
595'000 CHF
Médiane
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6648 Minusio
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
89% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 117 personnes dans le voisinage.
82 %
Inférieur à celui de 57 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'001 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
51 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Salah Mabrouk