4'950'000
8 pièces Appartement à Minusio
CHF4'950'000
Description
Minusio: Elegantes Luxus-Designer-Duplex-Penthouse zum Verkauf am Lago Maggiore mit herrlichem Seeblick
In einer ruhigen Wohngegend in Minusio steht dieses exklusive Design-Duplex-Penthouse zum Verkauf. Das moderne Open-Space-Konzept auf zwei Wohnebenen, die elegante Ausstattung und der komfortable Innenlift werden höchsten Ansprüchen gerecht. Die grossen Schiebefenster im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern lassen viel Licht in die Räume und bieten einen einfachen Zugang zu den Aussenterrassen mit herrlicher Seesicht. Der Rad- und Wanderweg am See befindet sich in unmittelbarer Nähe.
HIGHLIGHTS
- Ruhige & sonnige Wohngegend
- 4 grosse überdachte Terrassen & privater Fitnessraum
- Direkter Zugang zur Wohnung mittels Aufzugs
- 4 Stellplätze in der Tiefgarage
Vidéo
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 333 m²
- Pièces
- 8
- Étage
- Étage 4
- Année de construction
- 2015
- Publié le
- 08.10.2025
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 4'950'000
- Prix au m²
- CHF 14'865
Emplacement
6648 Minusio
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
85% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 40 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
82 %
Inférieur à celui de 57 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'001 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité45 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Iradj ALEXANDER DAVID
Iradj ALEXANDER DAVID
- Téléphone
- +41 91 601 04 40
- alexander@wetag.ch