2'780'000
CHF2'780'000
In bevorzugter Lage in Minusio, nur 5 km von der Stadt Locarno entfernt, bieten wir ein neues, modernes und ökologisches Wohngebäude zum Verkauf an, das sich über drei Ebenen erstreckt und insgesamt nur 7 Wohnungen umfasst, alle mit spektakulärer Seeblick.
Alle Wohnungen sind darauf ausgelegt, den maximalen Wohnkomfort zu gewährleisten und sind mit hohen Standards ausgestattet; das Gebäude legt besonderen Wert auf Energieeffizienz (CECE-Zertifizierung), um die Betriebskosten zu optimieren.
Die Wohnungen liegen in einer ruhigen und sonnigen Gegend und die verwendeten Materialien sind von höchster Qualität.
Die elektrischen Anlagen wurden so konzipiert und ausgeführt, dass sie ein Mindestmaß an Elektrosmog (elektrosmog-freundlich) in den Wohnungen gewährleisten. Besondere Aufmerksamkeit wurde den natürlichen Energien der Gegend geschenkt, indem die Anwesenheit von Geopathien beseitigt wurde, um ein hohes Maß an Wohlbefinden zu gewährleisten.
Dieses prächtige Penthouse mit 260 m² bietet einen atemberaubenden Seeblick und verfügt über ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit moderner Küche, ideal zum Entspannen, mit einer großen Fensterfront, die auf die magnifique Terrasse von 130 m² führt, die einen spektakulären 180-Grad-Blick auf den See bietet und eine einzigartige und suggestive Atmosphäre schafft.
Der Schlafbereich besteht aus einem großen Schlafzimmer mit Einbauschränken, einem Bad mit modernen und hochwertigen Ausstattungen und einer begehbaren Garderobe.
Drei große Schlafzimmer mit Einbauschränken sind so konzipiert, dass sie den maximalen Komfort bieten, sowie ein elegantes und funktionaleres Badezimmer.
Eine Waschküche im Apartment bietet zusätzliche Praktikabilität und ermöglicht es, die häuslichen Aufgaben optimal zu organisieren.
Eine weitere begehbare Garderobe fügt einen Hauch von Prestige hinzu.
Preis: CHF 2'780'000.-
Parkplätze in der Tiefgarage sind für CHF 70.000.– pro Stück verfügbar.
Im Komplex sind weitere Wohneinheiten unterschiedlicher Größe und Ausstattung verfügbar, um die verschiedenen Raum- und Lebensstilbedürfnisse zu erfüllen.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Marco 078 746 19 96
Le prix demandé est supérieur de 3,3% à la médiane des .
Cette annonce2'780'000 CHF
2'690'000 CHF
Médiane
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Via Contra 6648 Minusio
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
46% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 15 personnes dans le voisinage.
82 %
Inférieur à celui de 57 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'001 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté nord : presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026