650'000
CHF650'000
Luxueux au bord du lac – Élégant 2.5 pièces dans la Résidence Estate & Esplanade - Résidence secondaire
Bienvenue dans la résidence exclusive Estate & Esplanade à Minusio – un refuge élégant dans l'une des zones résidentielles les plus prisées de la région de Locarno.
Cet élégant appartement de 2.5 pièces au 3e étage convainc par son architecture intemporelle, son confort de vie de haute qualité et une belle vue partielle sur le lac Majeur.
Sur environ 60 m² d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à un concept de pièces lumineux et aéré avec un grand espace de vie, des fenêtres du sol au plafond, une cuisine moderne, ainsi qu'une chambre confortable avec salle de bain attenante. Le balcon d'environ 15,5 m² agrandit l'espace de vie vers l'extérieur et offre un endroit idéal pour se détendre.
L'équipement comprend également une buanderie privée, un chauffage au sol via une pompe à chaleur efficace, ainsi que des matériaux de haute qualité et une technologie domotique moderne. Un emplacement de garage est inclus dans le prix d'achat.
L'emplacement dans la Via delle Vigne à Minusio combine calme et intimité avec une accessibilité excellente. La promenade du lac, le centre de Locarno, les transports publics, ainsi que de nombreuses possibilités de shopping et de services se trouvent à proximité immédiate.
Un idéal maison ou domicile de vacances élégant pour tous ceux qui apprécient le luxe, le design et la qualité de vie méditerranéenne sur le lac Majeur.
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Le prix demandé est supérieur de 10,2% à la médiane des .
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Via Delle Vigne 149 6648 Minusio
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
77% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
82 %
Inférieur à celui de 57 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'001 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
31 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026