525'000
CHF525'000
Situé au 1er étage d'une petite PPE de seulement 6 appartements, au cœur du village de Misery, ce magnifique appartement de 4.5 pièces, construit en 2017 et parfaitement entretenu, séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.
Il offre un cadre de vie agréable et moderne, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un logement récent dans un environnement calme et résidentiel.
D'une surface habitable d'environ 92 m², l'appartement se compose de :
Hall d'entrée avec armoires murales intégrées
Spacieux séjour lumineux avec espace salle à manger
Cuisine moderne ouverte et entièrement équipée
Accès direct au balcon d'environ 10 m²
2 chambres à coucher
Suite parentale avec salle de douche privative
Deuxième salle de bains avec baignoire
Cave privative d'environ 6 m²
Prestations Construction de 2017
Appartement en excellent état d'entretien
Chauffage par pompe à chaleur
Chauffage au sol
Balcon d'environ 10 m²
Cave privative
Petite PPE de seulement 6 appartements
Charges PPE : environ CHF 400.– par mois
Environnement calme et agréable
Stationnement
Deux places de parc intérieures sont disponibles en supplément :
Place intérieure : CHF 25'000.– Place intérieure : CHF 25'000.–
Situation Situé au cœur du village de Misery, l'appartement bénéficie d'une situation pratique tout en conservant un environnement paisible.
Les écoles, commerces, transports publics ainsi que les principaux axes routiers se trouvent à proximité, permettant de rejoindre facilement Fribourg et les communes environnantes.
Le prix demandé est inférieur de 20,5% à la médiane des .
Cette annonce525'000 CHF
660'000 CHF
Médiane
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Une annonce typique reste sur le marché environ 36 jours. 1,7% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Route de Courtion 4 1721 Misery-Courtion
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
68% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 50 personnes dans le voisinage.
88 %
Inférieur à celui de 20 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'400 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2021
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
47 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026