1'290'000
CHF1'290'000
Cet appartement d'attique exclusif au J. U. Kym-Weg 10 à Möhlin convainc par son haut niveau de finition, ses pièces lumineuses et un accès direct par ascenseur dans l'appartement. La maison multifamiliale construite en 2016 avec seulement cinq parties offre un confort de vie moderne et un niveau élevé de confidentialité.
Avec environ 117 m² d'espace de vie, une terrasse sur le toit impressionnante d'environ 126 m² ainsi qu'un balcon supplémentaire de 6 m², cet appartement combine un espace de vie spacieux avec un espace extérieur attractif. Les grandes fenêtres offrent un ambiance de vie lumineuse et agréable.
La zone de vie, de repas et de cuisine conçue de manière ouverte forme le cœur de l'appartement et offre un accès direct à la terrasse sur le toit ensoleillée. Il y a également un réduit d'appareils avec un évier. La cuisine moderne est équipée d'une cuisinière à induction ainsi que d'appareils de haute qualité de Miele, Siemens et Electrolux. Un réduit adjacent avec sa propre tour de lavage offre un confort et un espace de stockage supplémentaires.
Trois pièces utilisables de manière flexible offrent une variété d'utilisations. La chambre principale convainc par une salle de bain attenante avec baignoire ainsi qu'un accès direct au balcon. Une autre pièce est conçue comme une chambre de dressing et dispose de placards encastrés sur mesure.
Une salle de bain supplémentaire élégante avec douche complète l'offre de pièces bien pensée.
L'appartement comprend une pièce de cave fermée ainsi que deux places de parking souterraines. La pompe à chaleur géothermique, le chauffage par le sol, les stores solaires électriques ainsi que les fenêtres triple vitrage avec moustiquaires soulignent le niveau de finition élevé.
Möhlin offre une infrastructure excellente avec une variété d'options de shopping, d'écoles, d'activités de loisirs et de bons liens de transport. La proximité du Rhin et des zones de loisirs à proximité rend ce site particulièrement attractif.
2 places de parking Total CHF 80'000.-- doivent être achetées!
Laissez-vous inspirer...
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Le prix demandé est supérieur de 3,2% à la médiane des .
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J.U. Kym-Weg 10 4313 Möhlin
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
52% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 43 personnes dans le voisinage.
112 %
Inférieur à celui de 38 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'464 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : ensoleillement moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2018
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Giacinto Forastefano