3.5 pièces Appartement sous les combles à Mollens VS

Exclusivité Valimmobilier SA

Situé au coeur du charmant village de Mollens à environ 1000 m d'altitude, à mi-chemin entre Sierre et Crans-Montana, venez découvrir ce très bel appartement de 3.5 pièces qui prend place dans les combles d'une résidence construite selon les standards Minergie en 2012.

À l'abri de l'agitation tout en restant proche des commodités, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, entre vignobles, nature et panorama alpin. Sa situation permet de rejoindre rapidement Sierre pour la vie quotidienne, tout en profitant de la proximité immédiate de Crans-Montana, avec ses nombreuses activités été comme hiver.

Installé au dernier étage d'un petit immeuble de 6 logements, l'appartement séduit par son ambiance chaleureuse et ses volumes sous toiture, qui lui confèrent un caractère particulièrement agréable. La belle hauteur sous plafond et les espaces mansardés apportent charme et personnalité aux différentes pièces, tandis que la conception Minergie (ventilation double-flux, panneaux solaires thermiques pour la production de l'eau chaude) garantit un excellent confort de vie et une bonne efficacité énergétique.

Un bien qui conjugue harmonieusement confort moderne, charme des combles et proximité des montagnes.

La distribution de cet appartement de 88 m2 habitables est la suivante :

• Pièce à vivre de 25 m2 avec cuisine avec plan de travail en granit ouverte sur le séjour
• Suite parentale d'environ 18 m2 avec salle d'eau privative
• Chambre à coucher de 10 m2
• Salle de bain de 8 m2 avec espace pour colonne de lavage
• Balcon de 15 m2 au sud-ouest

Une cave de 9 m2 et une armoire à ski complètent ce bien.

Places de parc (en sus et obligatoire : CHF 45'000.-)

• intérieure dans garage collectif
• extérieure

Locaux en commun de la PPE :

• Buanderie (si nécessaire)
• Local à ski

Charges annuelle de PPE :

• Bâtiment : 5'150.00 (y.c. fonds de rénovation, services publics...)
• Chauffage : 900.00

Informations techniques Minergie

• Chauffage : Pompe à chaleur à 100 % air extérieur
• Eau chaude sanitaire : 44 % Pompe à chaleur air extérieur - 56 % Énergie solaire thermique

Prix de vente : CHF 544'000.-
Appartement : CHF 499'000.-
Places de parc : CHF 45'000.-

Que ce soit pour y vivre à l'année, comme résidence secondaire ou comme pied-à-terre à la montagne, ce 3.5 pièces constitue une belle opportunité pour profiter pleinement de la qualité de vie du Valais central, dans un cadre paisible et authentique.

**Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale mais PAS pour les personnes domiciliées à l'étranger.

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