1'980'000
5.5 pièces Appartement à Montagnola
CHF1'980'000
Description
Tasis Montagnola, 4 camere da letto duplex con vista panoramica
Splendido duplex, un ampio 5.5 locali situato al secondo piano di un edificio moderno a Montagnola, 5 minuti dalla scuola Americana Tasis.
L'appartamento dispone di:
- Zona giorno open space: Un luminoso ambiente che unisce cucina moderna con isola, zona pranzo e soggiorno, caratterizzato da grandi finestre, pavimenti in legno con uscita su un terrazzo generoso.
- Balcone panoramico: Terrazza con ringhiera in vetro e vista mozzafiato sul lago e sulle montagne.
- 4 camere da letto doppie
- Tre bagni completi
- Garage e 2 posti auto inclusi
- Piscina e SPA condominiale: Per il relax e il benessere durante tutto l'anno
Caratteristiche premium: Il duplex è completamente accessibile con ascensore sui due livelli. Dotato di lavastoviglie e gode di una posizione tranquilla e soleggiata durante l'estate.
Posizione strategica: Il Centro scolastico di Collina d'Oro, la Farmacia Collina d'Oro e la fermata dell'autobus sono raggiungibili con una piacevole passeggiata di 11 minuti.
Questa proprietà è ideale per famiglie che mandano i figli alla scuola Americana Tasis oppure le scuole comunale a poca distanza.
Per info e visite contattare:
Realval SA
Benedetta Soldati
+41 76 430 4193 anche WhatsApp
A stunning duplex, a spacious 5.5-room flat situated on the second floor of a modern building in Montagnola
The flat offers:
- Open-plan living area: A bright space combining a modern kitchen with an island, a dining area and a living room, featuring large windows, wooden flooring and access to a generous terrace.
- Panoramic balcony: Terrace with glass railing and breathtaking views of both the lake and the mountains.
- 4 double bedrooms
- Three full bathrooms
- Garage and 2 parking spaces included
- Communal swimming pool and spa: For year-round relaxation and well-being
Premium features: The duplex is fully accessible via a lift on both levels. It is equipped with a dishwasher and enjoys a quiet, sunny location during the summer.
Strategic location: The Collina d’Oro School Centre, the Collina d’Oro Pharmacy and the bus stop are all within a pleasant 11-minute walk.
This property is ideal for families whose children attend the American Tasis School or the local state schools nearby.
For information and viewings, please contact:
Realval SA
Benedetta Soldati
+41 76 430 4193 (also via WhatsApp)
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 190 m²
- Pièces
- 5.5
- Étage
- Étage 2
- Publié le
- 11.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'980'000
- Prix au m²
- CHF 10'421
Emplacement
Montagnola 6926 Montagnola
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
75% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
60 %
Inférieur à celui de 97 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'553 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilPeuSud-est
Côté sud-est : peu de soleil
- Sud-est
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité54 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026