7 pièces Duplex à Montagnola
8'750'000
340 m²
Description
Appartement duplex de luxe, vue sur le lac à 180 degrés avec piscine à débordement
5 chambres à coucher avec salle de bain en suite, plus une salle de bain pour les invités au rez-de-chaussée.Grande cuisine moderne avec appareils Gaggenau (2 fours, 2 réfrigérateurs, 2 congélateurs, machine à café, hotte, plaque de cuisson induction et cave à vin à 2 températures)Grand salonAscenseur intérieurBox double pour 2 voitures plus 3 places de parking extérieures.Grande terrasse avec piscine à débordement de dernière génération, entièrement automatique et chauffée par une pompe à chaleur indépendante.Couverture de piscine automatique.Dans tout l'appartement, il y a une boiserie très précieuse.Vue sur le lac spectaculaireEt la meilleure orientation possible pour voir un magnifique coucher de soleil.Possibilité d'un contrat de location-vente.
Détails du bien
- Type d'objet
- Duplex
- Surface habitable
- 340 m²
- Pièces
- 7
- Dernière rénovation
- 2022
- Publié le
- 08.11.2025
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 8'750'000
- Prix au m²
- CHF 25'735
Emplacement
6926 Montagnola
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Majoritairement bâti
72% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 48 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
60 %
Inférieur à celui de 97 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'553 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité48 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026