450'000
CHF450'000
Nel prestigioso comune di Montagnola, in un esclusivo contesto residenziale immerso in un ampio e curatissimo giardino condominiale, proponiamo in vendita questo raffinato appartamento di circa 70 m², ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, riservato e a pochi minuti da Lugano.L&[hash]39;abitazione accoglie con una luminosa zona giorno caratterizzata da un&[hash]39;atmosfera calda e accogliente, impreziosita da un camino perfettamente funzionante, elemento che dona charme e rende gli ambienti particolarmente piacevoli durante la stagione invernale.Dal soggiorno si accede al balcone, uno spazio ideale per rilassarsi all&[hash]39;aria aperta, leggere un libro o godersi la quiete e il verde che circondano la residenza.La cucina, ben organizzata e funzionale, si integra armoniosamente con la zona living, mentre la zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato con vasca, pensato per garantire comfort e praticità.Completano la proprietà:
La posizione è uno dei principali punti di forza dell&[hash]39;immobile: Montagnola è una delle località più ricercate del Luganese, apprezzata per la sua tranquillità, l&[hash]39;elevata qualità di vita e la vicinanza a tutti i principali servizi, alle scuole internazionali, ai mezzi pubblici e al centro di Lugano.Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla combinazione di eleganza, funzionalità e posizione privilegiata.
Le prix demandé est inférieur de 30,8% à la médiane des .
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650'000 CHF
Médiane
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6926 Montagnola
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
67% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 113 personnes dans le voisinage.
60 %
Inférieur à celui de 97 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'553 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Annalisa Stecchini