1'610'000
3.5 pièces Appartement à Montagnola
CHF1'610'000
Description
Élégance, Panorama et Intimité au Cœur de Montagnola
Dans le contexte prestigieux de Montagnola, Collina d'Oro, élégant appartement de 3,5 pièces dans une résidence moderne, à quelques pas de la TASIS.
La propriété offre une vue panoramique splendide sur le lac de Lugano et les collines environnantes, une excellente exposition solaire et des pièces lumineuses, rehaussées par des finitions de haute qualité et des meubles raffinés.
L'offre est complétée par un jardin privé et l'accès aux services de la résidence : piscine à débordement, sauna et salle de sport.
La propriété dispose également de 3 places de parking, qui peuvent être acquises pour CHF 70'000 chacune.
Une solution exclusive et tranquille, idéale pour ceux qui recherchent confort, intimité et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Collina d'Oro.
Cette offre comprend :
- Appartement de 3,5 pièces
- Vue panoramique sur le lac de Lugano
- Jardin privé
- Finitions de haute qualité
- Piscine à débordement
- Sauna et salle de sport
- Exposition et luminosité excellentes
- Proximité de la TASIS
- 3 places de parking pour CHF 70'000 chacune
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 14.10.2026
- Surface habitable
- 120 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2011
- Dernière rénovation
- 2020
- Publié le
- 14.10.2026
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Piscine
Cheminée
Cave
Place de parc
Animaux admis
Garage
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'610'000
- Prix au m²
- CHF 13'417
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 53,3% à la médiane des .
Cette annonce1'610'000 CHF
1'050'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
6926 Montagnola
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
67% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 113 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
60 %
Inférieur à celui de 97 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'553 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité46 dBJour
46dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
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