402'500
CHF402'500
Dans un endroit calme et ensoleillé à Montagnola, nous proposons un élégant appartement de 2,5 pièces dans une nouvelle résidence moderne, à quelques minutes de Lugano et de la sortie d'autoroute Lugano Sud.
Avec 56 m² d'espace habitable, l'appartement est conçu pour offrir des espaces fonctionnels, lumineux et bien organisés, avec des finitions de haute qualité et un style contemporain.
Le bâtiment, composé de seulement 12 unités, garantit la confidentialité et des normes de construction élevées, grâce aux technologies de pointe : chauffage et refroidissement efficaces, panneaux photovoltaïques et préparation pour l'automatisation de la maison, pour un domicile moderne et efficace.
Distribution interne :
Salon lumineux avec accès à la terrasse
Cuisine moderne et entièrement équipée
Chambre à coucher confortable
Salle de bain élégante et fonctionnelle
Terrasse privée idéale pour les moments de détente
Caractéristiques supplémentaires :
Ascenseur et accessibilité totale
Places de parking disponibles dans le garage (CHF 50'000) ou à l'extérieur (CHF 35'000)
Préparation pour la station de recharge de véhicules électriques
Emplacement stratégique à proximité des écoles, des services et des transports en commun, dans un quartier résidentiel vert et réservé.
Prix de l'appartement : CHF 402'500
Le prix demandé est inférieur de 17,9% à la médiane des .
Cette annonce402'500 CHF
490'000 CHF
Médiane
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Une annonce typique reste sur le marché environ 7 jours. 2% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Via Cadepiano 8 6926 Montagnola
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
51% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 7 personnes dans le voisinage.
60 %
Inférieur à celui de 97 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'553 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026