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4.5 pièces Appartement à Montagnola
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Description
Élégant 4.5 pièces avec grande terrasse dans un quartier résidentiel prestigieux
Dans l'un des quartiers les plus exclusifs du Tessin, nous proposons à la vente un élégant appartement de 4.5 pièces, situé dans un contexte résidentiel réservé, calme et verdoyant.
L'appartement offre des espaces amples, un séjour lumineux, une cuisine séparée, trois chambres à coucher, deux salles de bain et une belle terrasse couverte. Les finitions sont de haut niveau et l'immobilier est en excellentes conditions.
La propriété est complétée par des locaux accessoires et des places de parking dans le garage.
Les photos et les informations complètes seront fournies exclusivement sur demande.
Ref.: V-171
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 09.06.2026
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 2010
- Publié le
- 27.10.2026
Équipements
Balcon
Garage
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
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Emplacement
6926 Montagnola
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
73% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
60 %
Inférieur à celui de 97 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'553 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 255534Ref: V-171.qti69.6chov