465'000
1.5 pièces Appartement à Montagnola
CHF465'000
Description
2473_Montagnola, 1,5 locaux rénovés vue lac
Dans la Montagnola ensoleillée et stratégique, dans une zone tranquille et panoramique, nous proposons des appartements rénovés de 1,5 pièces, immergés dans un parc condominial vert et luxuriant.Les appartements ont un grand local principal jour avec cuisine/zona de nuit, salle de bain avec douche et un balcon d'où l'on peut profiter d'une merveilleuse vue sur le lac.La propriété comprend également un parking couvert pour chaque appartement, à CHF 35 000.- chacun.- App. 03, 1er étage, 60 m² : CHF 465 000.-- App. 04, rez-de-chaussée, 58 m² : CHF 425 000.-
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 60 m²
- Pièces
- 1.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 1960
- Publié le
- 09.06.2026
Équipements
Balcon
Place de parc
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 465'000
- Prix au m²
- CHF 7'750
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 5,1% à la médiane des .
Cette annonce465'000 CHF
490'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
via Cosliva 6926 Montagnola
À proximité
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Quartier
Plutôt vert
30% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 10 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
60 %
Inférieur à celui de 97 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'553 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité54 dBJour
54dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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