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Wir verkaufen in Monte Carasso eine schöne 4.5-Zimmer-Wohnung im Grünen
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CHF680'000

4.5 pièces · 113 m²

4.5 pièces Appartement à Monte Carasso

Er Stradun, 6513 Monte Carasso

Description

Wir verkaufen in Monte Carasso eine schöne 4.5-Zimmer-Wohnung im Grünen

Wir verkaufen eine originelle 4.5-Zimmer-Wohnung, umgeben von den antiken Mauern des Castello di Bellinzona und einem großen Rasen.

Die Residenza Fortino ist ein kleines Gebäude in Monte Carasso und bietet nur 6 Wohnungen. Die Gegend ist gut erschlossen mit Autobahneinfahrt, Schulen, Supermarkt, Geschäften, Restaurants, Apotheke in unmittelbarer Nähe.

Schöner Eingang zur Residenz mit Granitboden und Aufzug.

Die Räume der 4.5-Zimmer-Wohnung, ausgestattet mit elektrischen Rolladen, im Erdgeschoss, sind wie folgt aufgeteilt:

  • Vorraum mit bequemen Einbauschränken
  • geräumiges Wohnzimmer mit überdachter Terrasse (mit Sonnenschutz) und Blick auf den Rasen und die Mauer
  • moderne offene Küche mit dunklem Granit und ZUG-Geräten
  • große Fenster, die die Küche und das Wohnzimmer umgeben
  • zwei Badezimmer (mit Bad und Dusche)
  • 3 helle Zimmer mit schönen Parkettböden.

Vorkehrung für private Wäscherei.
Klimaanlage im Schlafzimmer und im Wohnzimmer.
Überwachter Bereich.
Zur Verfügung steht eine große Kellerwohnung und eine gemeinsame Wäscherei.

Fläche: 111,3 m²

Baujahr: 2015

Verkaufspreis: 680'000 CHF (inklusive zwei Parkplätzen in der Tiefgarage).
Auf der Website der Fiduciaria immobiliare San Gottardo gibt es ein Video, das die Außen- und Innenräume der Wohnung zeigt.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
113 m²
Pièces
4.5
Publié le
08.07.2026

Équipements

Prix

Prix d'achat
CHF 680'000
Prix au m²
CHF 6'018
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Emplacement

Er Stradun 6513 Monte Carasso

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

63% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 61 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

93 %

Inférieur à celui de 22 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité63 dBJour
63dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

55 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 88 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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