373'000
2.5 pièces Appartement à Monteggio
CHF373'000
Description
2,5 pièces à Monteggio dans une nouvelle construction
2,5 pièces dans une nouvelle construction à Monteggio, une commune entourée de verdure et à seulement quelques minutes de l'Italie.
Elle est située au deuxième étage de la Résidence Due Laghi, cet appartement spacieux est divisé internement en les zones suivantes : hall d'entrée, salon avec cuisine ouverte, corridor, chambre, salle de bain et buanderie. Les grandes fenêtres menant à la grande terrasse permettent une éclairage naturel optimal des pièces.
L'appartement se caractérise par une division fonctionnelle des pièces et un bon rapport qualité-prix.
Les finitions sont personnalisables pendant la phase de construction selon les suggestions du contractant. Les fenêtres sont en PVC avec vitrage triple et obscurcissement par lamelles électriques, la cuisine est équipée d'appareils de dernière génération.
1 cave au prix de 12 000 CHF et 1 place de parking dans le garage souterrain pour 35 000 CHF.
La résidence Due Laghi est située dans un quartier calme et isolé, à seulement 5 minutes de la frontière italienne et à environ 20 minutes du centre de Lugano.
Mesures
Appartement : 63,15 m²
Terrasse : 18,12 m²
Surface de vente : 72,21 m²
Ref. : V-CG-MON-BOS-34
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 19.07.2023
- Surface habitable
- 72 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 2
- Publié le
- 03.01.2025
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 373'000
- Prix au m²
- CHF 5'181
Emplacement
Via Suino 6998 Monteggio
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Environnement très vert
81% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
85 %
Inférieur à celui de 49 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'198 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité5 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
1 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Siamo disponibili per appuntamenti anche nei weekend.