365'000
2.5 pièces Appartement sous les combles à Monteggio
CHF365'000
Description
Modeste appartement en attique de 2,5 pièces à Monteggio
Appartement en attique moderne de 2,5 pièces à Monteggio, au sein de la Residenza Due Laghi, un complexe résidentiel moderne de nouvelle construction.
L'appartement est actuellement loué et peut être un investissement valable.
Situé au deuxième étage, l'appartement se compose d'un : hall d'entrée, salon lumineux avec cuisine ouverte, chambre, salle de bain et buanderie privée. Du salon et de la chambre, on accède directement à une terrasse spacieuse.
Les finitions de cet appartement en attique moderne sont de haut niveau et comprennent des sols et des revêtements en grès porcelanisé, des fenêtres en PVC avec vitrage isolant et un chauffage au sol alimenté par un système de pompe à chaleur.
1 cave est incluse dans le prix.
Possibilité d'acquérir 1 place de parking dans le garage pour 35 000 CHF.
La Residenza Due Laghi est située dans une zone réservée et calme, au cœur du Malcantone, réputé pour la beauté du paysage et son attrait touristique. À Monteggio, les amoureux des promenades peuvent choisir parmi de nombreux itinéraires : des sentiers qui traversent les bois de châtaigniers aux collines panoramiques, jusqu'aux rives suggestives des torrents, avec des vues qui s'ouvrent de la Valle della Tresa au Lac Majeur.
MESURES
Appartement : 59,09 m²
Terrasse : 17,51 m²
Surface commerciale : 67,85 m²
Ref. : V-CG-MON-BOS-32
Si vous souhaitez obtenir plus d'informations sur cet appartement en attique moderne de 2,5 pièces à Monteggio ou évaluer d'autres biens à acheter ou à investir, appelez notre agence immobilière
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Disponible dès le
- 09.12.2025
- Surface habitable
- 59 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2022
- Publié le
- 29.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 365'000
- Prix au m²
- CHF 6'186
Emplacement
6998 Monteggio
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Environnement très vert
82% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
85 %
Inférieur à celui de 49 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'198 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité5 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
1 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026








