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Modeste appartement en attique de 2,5 pièces à Monteggio
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CHF365'000

2.5 pièces · 59 m² · Étage 2

2.5 pièces Appartement sous les combles à Monteggio

6998 Monteggio(zone postale)

Description

Traduction automatique

Modeste appartement en attique de 2,5 pièces à Monteggio

Appartement en attique moderne de 2,5 pièces à Monteggio, au sein de la Residenza Due Laghi, un complexe résidentiel moderne de nouvelle construction.

L'appartement est actuellement loué et peut être un investissement valable.

Situé au deuxième étage, l'appartement se compose d'un : hall d'entrée, salon lumineux avec cuisine ouverte, chambre, salle de bain et buanderie privée. Du salon et de la chambre, on accède directement à une terrasse spacieuse.

Les finitions de cet appartement en attique moderne sont de haut niveau et comprennent des sols et des revêtements en grès porcelanisé, des fenêtres en PVC avec vitrage isolant et un chauffage au sol alimenté par un système de pompe à chaleur.

1 cave est incluse dans le prix.

Possibilité d'acquérir 1 place de parking dans le garage pour 35 000 CHF.

La Residenza Due Laghi est située dans une zone réservée et calme, au cœur du Malcantone, réputé pour la beauté du paysage et son attrait touristique. À Monteggio, les amoureux des promenades peuvent choisir parmi de nombreux itinéraires : des sentiers qui traversent les bois de châtaigniers aux collines panoramiques, jusqu'aux rives suggestives des torrents, avec des vues qui s'ouvrent de la Valle della Tresa au Lac Majeur.

MESURES

Appartement : 59,09 m²

Terrasse : 17,51 m²

Surface commerciale : 67,85 m²

Ref. : V-CG-MON-BOS-32

Si vous souhaitez obtenir plus d'informations sur cet appartement en attique moderne de 2,5 pièces à Monteggio ou évaluer d'autres biens à acheter ou à investir, appelez notre agence immobilière

Détails du bien

Type d'objet
Appartement sous les combles
Disponible dès le
09.12.2025
Surface habitable
59 m²
Pièces
2.5
Étage
Étage 2
Année de construction
2022
Publié le
29.10.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon
Place de parc
Câble TV

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 365'000
Prix au m²
CHF 6'186
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Emplacement

6998 Monteggio

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Environnement très vert

82% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

85 %

Inférieur à celui de 49 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'198 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité5 dBJour
5dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

1 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 100 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Raccordement DSL

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 257923Ref: V-CG-MON-BOS-32.rbtqd.mgcpo