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Magnifique appartement à Montreux avec une vue imprenable sur le lac et les Alpes
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CHF2'420'000

4.5 pièces · 123 m² · Sous-sol 1

4.5 pièces Appartement à Montreux

Route de Chernex 2A, 1820 Montreux

Description

Magnifique appartement à Montreux avec une vue imprenable sur le lac et les Alpes

Magnifique appartement à Montreux avec une vue à couper le souffle sur le lac et les montagnes

Situé dans une petit PPE recherchée à seulement 10 minutes à pied de la gare, cet appartement d'exception entièrement rénové vous offre un cadre de vie rare et privilégié.

Avec sa vue à couper le souffle sur le lac et les Alpes, ses finitions haut de gamme et ses généreux espaces extérieurs, ce bien réunit tous les atouts pour séduire les amateurs de confort, de luminosité et de tranquillité.

Points forts du bien :

  • Surface habitable de 133m2 parfaitement répartis
  • Vue imprenable sur le lac et les montagnes
  • Vente aux étrangers autorisée
  • Grand balcon pour pouvoir profiter du lever et du coucher de soleil
  • Rénovation récente avec matériaux de qualité
  • Appartement traversant, très lumineux tout au long de la journée
  • Jardin privatif, coin verdure rare en PPE
  • Petite copropriété calme et soignée
  • Situation idéale à 10 min à pied de la gare et proche de toutes les commodités

Disposition du bien :

  • Spacieux séjour avec larges baies vitrées offrant un panorama exceptionnel
  • Cuisine moderne ouverte entièrement équipée avec table de cuisson à hotte intégrée, cave à vin, four à vapeur, four normal, frigo, congérlateur
  • Deux belles chambres
  • Deux salles de douche avec WC
  • Une belle suite parentale avec salle de bain avec WC et dressing
  • Entrée avec armoires murales

Un box garage pour une voiture et une cave viennent compléter ce bien pour CHF 60'000.- en sus du prix.

Possibilité de louer une place en plus dans le parking couvert.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
123 m²
Pièces
4.5
Étage
Sous-sol 1
Dernière rénovation
2025
Publié le
19.11.2025

Équipements

Ascenseur
Balcon
Place de parc
Vue sur le lac
Vue sur les montagnes
Emplacement ensoleillé
Garage
Adapté aux expatriés
Résidence secondaire
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 2'420'000
Prix au m²
CHF 19'675
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Emplacement

Route de Chernex 2A 1820 Montreux

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

76% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 55 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

65 %

Inférieur à celui de 74 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'121 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.5 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Sud-ouest
Peu de soleil
à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2017

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité56 dBJour
56dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

43 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 63 % des 7'448 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Virginie Dubath

Responsable des ventes

Téléphone
+41 78 712 16 49

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